Belsőépítész által megálmodott, medencés prémium családi otthon eladó Telkiben, privát zöld környezetben.

Új tulajdonosát keresi Telki egyik legkedveltebb, természetközeli részén, Boszorkányvölgyben egy 378 m²-es, prémium minőségben újjáépített családi ház, 1212 m²-es, parkosított telken. Ez az ingatlan nem csupán nagy alapterülete miatt különleges, hanem amiatt az átgondolt, elegáns életérzés miatt is, amelyet a belsőépítészeti részletek, a medence köré szervezett terek, a privát kertkapcsolat és a magas műszaki tartalom együtt teremtenek meg.

A ház azoknak szól, akik nem kompromisszumos családi otthont keresnek, hanem egy olyan egyedi, modern, napfényes és természetközeli rezidenciát, ahol a mindennapi élet, a pihenés, a vendéglátás és az otthoni munka is kényelmesen, prémium környezetben működik. Ha Buda prémium agglomerációs környezetében keres különleges, luxus igényeket is kielégítő otthont, akkor ezt az ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megnéznie.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Telki Pest vármegye egyik kiemelt, családbarát települése, Budapesttől kb. 20 km-re, a budai agglomeráció keresett, prémium lakókörnyezetében.
A ház a település egyik nyugodt, rendezett, modern családi házas részén található, ahol természetközeli hangulatú és igényes környezet.
Iskolák, óvodák, bölcsődék, sportolási lehetőségek, üzletek és mindennapi szolgáltatások kényelmesen elérhető távolságban találhatók.
A napi bevásárlás Telkin belül is megoldható, nagyobb bevásárláshoz pedig Budakeszi és Páty üzletei kényelmesen elérhetők.
A környék csendes, barátságos, családias hangulatú, ideális azoknak, akik Budapest közelsége mellett nyugodt, zöld otthonra vágynak.
Tömegközlekedés kb. 5 perc sétára elérhető, ahonnan elővárosi buszjáratok indulnak Budapest, Széll Kálmán tér irányába.
Autóval a budai kerületek és Budapest belsőbb részei forgalomtól függően 25-30 perc alatt kényelmesen megközelíthetők.
A Pátyi autópálya-lehajtó közelsége pedig tovább javítja az elérhetőséget.
Telki aktív közösségi életéről is ismert, kulturális programok, közösségi és sportrendezvények, gyermekprogramok is színesítik az itt élők mindennapjait.

A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI:
378 m²-es, kétszintes, szinteltolásos kialakítású családi ház, 1212 m²-es, parkosított telken.
Néhány éve teljesen megújult, a házat főfalakig visszabontották, majd prémium minőségben, belsőépítész közreműködésével újjáépítették és bővítették.
Az épület egyik különlegessége az U alakú térszervezés.
A ház a medence, a teraszok és a kert köré szerveződik, így az otthon központi eleme egy intim, belátástól védett, hangulatos privát élettér.
A belső és külső terek természetesen kapcsolódnak egymáshoz, a főbb helyiségekből közvetlen kijárat nyílik a teraszokra vagy a kertbe.
A nagy üvegfelületek, a letisztult belsőépítészeti megoldások, az igényes burkolatok és a kertkapcsolat elegáns, modern minimál hangulatot teremtenek.
Az ingatlan egyszerre reprezentatív és otthonos, ideális családi mindennapokhoz, vendéglátáshoz, pihenéshez és otthoni munkavégzéshez is.
A földszinti 100 m2-es terasz kő és WPC burkolattal, az emeleti 60 m2-es terasz kőburkolattal lett kialakítva.
Az igényes kültéri élettér a ház egyik legerősebb karaktereleme.
A medence, a jacuzzi, a szauna, a barbecue-rész, a napellenzőkkel árnyékolható teraszok és a parkosított kert valódi resort hangulatot adnak az ingatlannak.
A kert gondosan megtervezett, minimál stílusú, gazdagon beültetett, rendszeresen karbantartott, így egyszerre elegáns, privát és könnyen élhető.
Az ingatlanhoz elektromos töltővel ellátott, kétállásos garázs, valamint további két nyitott autóbeállási lehetőség tartozik.
Külön kerti tároló / kertészlak, szeparált kukatároló és további praktikus tárolóhelyiségek segítik a kényelmes mindennapi használatot.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELMI EXTRÁK:
A ház 30 cm-es Porotherm téglából készült hozzáépítéssel, monolit vasbeton födémmel, beton cserépfedéssel, tetőben 25 cm, falakon 10 cm szigeteléssel.
Háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, hőszigetelő üvegezéssel.
Elektromos függönyök, rolók és redőnyök szolgálják a mindennapi kényelmet.
A teraszokon elektromos, szélérzékelős napellenzők biztosítják az árnyékolást.
Fűtését 2 éve telepített hőszivattyús rendszer biztosítja, Technik Cool 15,5 kW hőszivattyúval, H órával.
A földszinten és két emeleti hálóban padlófűtés, a dolgozóban, legfelső 2 hálóban és a garázsban radiátoros hőleadás működik.
A lakótér hűtéséhez klíma minden helyiségben rendelkezésre áll.
A melegvíz-ellátást napkollektoros rendszer biztosítja, 3 db puffer tartállyal.
A vízkő elleni védelemről víztisztító sótartály gondoskodik.
Riasztórendszer és kamerarendszer is kiépítésre került.
A kertben Hunter automata öntözőrendszer működik.
A hatalmas konyha prémium minőségű NEFF és BOSCH gépekkel felszerelt.
3 sütő, 2 mikrohullámú sütő, beépített kávégép, 2 mosogatógép, 2 nagyméretű hűtő, kamraszekrények és szűrtvizes csaptelep áll rendelkezésre.
A konyhapult 8 cm vastag Technistone kő, ami látványos, tartós, prémium minőségű megoldás.
A kültéri wellness élményt 3 x 6 méteres, 1,5 méter mély, hőszivattyús medence, jacuzzi, szauna és barbecue-rész teszi teljessé.

FÖLDSZINT FELOSZTÁSA:
A földszinten egy jól tagolt, 260 m2-es, reprezentatív, igényes élettér áll rendelkezésre.
A ház központi eleme az elegáns, 90 m2-es, amerikai konyhás nappali és étkező, amely a nagy üvegfelületeknek köszönhetően szinte egybeolvad a kerttel.
A nappalihoz kapcsolódik a prémium felszereltségű konyha, valamint a külön vendégkonyha, ami családi események, fogadások esetén különösen praktikus.
A szülői lakrész saját fürdőszobával, gardróbbal és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.
A wellness- és pihenőfunkciókat szauna, fitness helyiség, jacuzzi és medencekapcsolatos terasz egészíti ki.
A földszinten található továbbá vendégmosdó, gardrób, mosókonyha-gépészeti helyiség, tároló, valamint egy kisebb iroda vagy személyzeti szoba.
Helyet kapott egy közel 40 m²-es dolgozószoba is, amely igény szerint mozi-szobaként vagy további szobaként is használható.
A kétállásos garázs közvetlenül kapcsolódik az épülethez, emellett az udvaron további két autó számára van beállási lehetőség.
A fedett személyi bejárat automata érzékelős megvilágítással ellátott, a nagy előtér pedig elegáns és praktikus fogadóteret biztosít.

FELSŐ SZINT FELOSZTÁSA:
Az emeleten további 4 nagy méretű hálószoba került kialakításra.
A hálószobák mérete 15–23 m² közötti, mindegyik jól használható privát térként funkcionál.
A szobák többsége közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.
Az emeleten két fürdőszoba van, az egyik zuhanyzós, a másik káddal és zuhanyzóval is felszerelt.
Beépített bútorok, gardróbok és praktikus tároló felületek segítik a rendezett, kényelmes használatot.
A felső szinthez 60 m²-es terasz kapcsolódik, amelyről zöld panoráma tárul elénk.

EGYÉB:
Az ingatlanban található beépített bútorok és beépített prémium kiegészítők (szauna, jacuzzi, lámpák, konyhák, stb. 50 Mft értékben a vételár részét képezik.
A további design bútorok és kiegészítők igény esetén, külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így az ingatlan akár harmonikus enteriőrrel is átvehető.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen, előzetes bejelentkezéssel.
Online bemutatóval.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - AKÁR ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK:
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az elérhető hazai banki és hitelintézeti ajánlatokat.
Önnek csak egyeztetnie kell kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválaszthatja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró, CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézéssel.
Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is elérhetők vagyunk.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagyvonalú, prémium minőségű, reprezentatív, azonnal használható családi otthont keresnek Buda prémium agglomerációs környezetében.

Ha Ön privát, belátástól védett kertre vágyik, kedveli a mindennapi wellness- és medencehasználatos életformát, fontosnak tartja a magas műszaki tartalmat, hívjon fel, és nézzük meg együtt ezt a kivételes ingatlant!