Felújított, 70 m²-es polgári lakás kiváló elhelyezkedéssel a VI. kerületi Szondi utcában.

Budapest VI. kerületének kedvelt részén, a Szondi utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 70 m²-es, 3. emeleti (lift nélküli) lakást, amely egy rendezett, hangulatos belső udvaros társasházban található.
Praktikus elrendezés, világos terek jellemzik.
Az ingatlan központi része a napfényes, amerikai konyhás nappali, amelybe közvetlenül a belső gangról érkezünk. Innen nyílik egy 9 m²-es kisebb szoba, valamint a fürdőszoba. A lakás két további, külön nyíló, 14 és 15 m²-es szobája utcai nézetű, azonban a korszerű, új (1 éves) nyílászáróknak köszönhetően az utca zaja gyakorlatilag egyáltalán nem hallható.

Műszaki állapot:
A lakást 2018-ban teljes körűen felújították, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell. A fűtésről korszerű gázcirkó gondoskodik, a nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosítja. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található.
Energetikai tanúsítvány száma: HET-1045-4898

Kiváló lokáció a belváros és a Városliget között:
A Szondi utca egyik legnagyobb előnye, hogy a pezsgő belváros és a megújult Városliget között helyezkedik el. A környéken számos üzlet, kávézó, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen szervezhető.

Közlekedés:

A Szondi utca kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Néhány perc sétával elérhető:
•M1-es metró (Kisföldalatti)
•72-es, 73-as és 76-os trolibuszok
•105-ös, 210-es és 210B autóbuszok
•979-es és 979A éjszakai járatok

A környék legnépszerűbb látnivalói gyalogosan is könnyen elérhetők:

•Hősök tere – kb. 8 perc séta, Budapest ikonikus tere, az UNESCO Világörökség része.
•Városliget – kb. 10 perc, futáshoz, kikapcsolódáshoz és családi programokhoz ideális.
•Vajdahunyad vára – a főváros egyik legromantikusabb épülete.
•Szépművészeti Múzeum – világhírű gyűjtemény klasszikus mesterek alkotásaival.
•Magyar Zene Háza – a Városliget modern építészeti ékköve.
•Néprajzi Múzeum – egyedülálló kortárs épület és kiállítótér.
•Andrássy út – elegáns sugárút palotákkal, nagykövetségekkel és exkluzív üzletekkel.
•Fővárosi Állat- és Növénykert – Európa egyik legrégebbi állatkertje, kiváló családi program.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, valamint befektetőknek is, akik egy felújított, azonnal költözhető lakást keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében, kiváló közlekedéssel és a Városliget közelségének minden előnyével.

Irányár: 109.900.000 Ft

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megtisztelő hívását!

Renovated, 70 m² apartment with an excellent location on Szondi Street in the 6th district of Budapest.

In the popular part of the 6th district of Budapest, on Szondi Street, we offer for sale a good condition, 70 m², 3rd floor (without elevator) apartment, which is located in a tidy, cozy apartment building with an inner courtyard.
It is characterized by a practical layout and bright spaces.
The central part of the property is the sunny living room with an American kitchen, which we enter directly from the inner hallway. From here, a smaller 9 m² room and the bathroom open up. The apartment's two additional, separately opening, 14 and 15 m² rooms have a street view, but thanks to the modern, new (1 year old) windows and doors, the street noise is practically not heard at all.

Technical condition:
The apartment was completely renovated in 2018, so the new owner just has to move in. A modern gas boiler provides heating, and air conditioning ensures summer comfort. The bathroom and toilet are located in one room.
Energy certificate number: HET-1045-4898

Excellent location between the city center and the City Park:
One of the biggest advantages of Szondi Street is that it is located between the vibrant city center and the renovated City Park. There are many shops, cafes, restaurants and services in the area, so everyday life can be organized comfortably in all aspects.

Transportation:

Szondi Street 86. has excellent public transport connections. Within a few minutes' walk:
•M1 metro (Kisföldalatti)
•Trolleybuses 72, 73 and 76
•Buses 105, 210 and 210B
•Night buses 979 and 979A

The most popular attractions in the area are also easily accessible on foot:

•Heroes' Square – approx. 8 minutes walk, Budapest's iconic square, a UNESCO World Heritage Site.
•City Park – approx. 10 minutes, ideal for running, relaxation and family programs.
•Vajdahunyad Castle – one of the most romantic buildings in the capital.
•Museum of Fine Arts – world-famous collection with works by classical masters.
•House of Hungarian Music – the modern architectural jewel of the City Park.
•Ethnographic Museum – a unique contemporary building and exhibition space.
•Andrássy Avenue – an elegant avenue with palaces, embassies and exclusive shops.
•Hungarian Zoo and Botanical Garden – one of the oldest zoos in Europe, an excellent family program.

This property can be an ideal choice for families, couples and investors who are looking for a renovated, ready-to-move-in apartment in one of the most popular parts of Budapest, with excellent transport links and all the advantages of being close to the City Park.

Guide price: 109,900,000 HUF

For more information or to arrange a viewing, please call us!