LUXUS és teljes magánszféra Aranyhegyen!

Örökpanorámás, új építésű, A+ energiatakarékos álomotthon eladó közvetlen az építtető tulajdonostól.

Budapest III. kerületének legkedveltebb, presztízsértékű részén, Aranyhegyen eladó egy 2026-ban épült, minden igényt kielégítő, új építésű luxuslakás. Az ingatlan rendkívül csendes, kisforgalmú utcában található, ahol a maximális privát szférát és nyugalmat a közvetlen szomszédok hiánya garantálja. A lakásból és a teraszról lenyűgöző örökpanoráma tárul elénk, a délnyugati fekvésnek köszönhetően pedig a belső terek egész nap rendkívül napfényesek és világosak.
Főbb jellemzők:
Alapterület: 110m2 + 20m2 panorámás terasz
Tájolás: Délnyugati (napfényes, világos terek)
Elosztás: Tágas nappali + 3 külön nyíló hálószoba
Komfort: Dupla komfort, 2 teljes értékű fürdőszoba
Tárolás: Rengeteg beépített tárolóhely és gardrób
Prémuim konyha az árban: A lakás szívét képező exkluzív konyha teljesen felszerelt és a vételár részét képezi:
-elegáns és időtálló gránit munkapult és hátfal
-csúcskategóriás beépített Bosch konyhagépek

Csúcstechnológia és zöldenergia (A+)

-Hűtés-fűtés: Mitsubishi modern hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és mennyezeti hűtés-fűtéssel (gázszámla nélkül, tökéletes hőérzet)
-Friss levegő: Mitsubishi központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatosan tiszta, allergiamentes levegőt ablaknyitás nélkül is.
-Árnyékolás: Elektromos zsalúzia rendszer és minden ablakon szúnyogháló

Maximális biztonság:
-Acéllemezes, prémium biztonsági bejárati ajtó
-Ujjlenyomatos beléptető rendszer
-Kiépített riasztó és kamera rendszer

Parkolás és Garázs:
-Felszíni beálló: 1 gépkocsi számára alkalmas felszíni autóbeálló az árban benne foglaltatik!
-Önálló garázs (opcionális) A lakáshoz megvásárolható egy 17m2-es egyállásos önálló garázs, amely prémium Hörmann garázskapuval, könnyen tisztítható műgyanta burkolattal, valamint elektromos autó töltő előkészítéssel van felszerelve.
A garázs ára: 12M Forint.

Jogi státusz és költözés:
Az ingatlan teljesen jogtiszta és tehermentes, azonnal költözhető, igény esetén -külön megegyezés szerint- akár a teljes bútorzattal együtt megvásárolható, így Önnek a költözéssel sem lesz gondja!
Az ingatlan ára: (lakás+1db felszíni beálló): 199.900.000.-Ft

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a modern technológia, a csend, a biztonság és a luxus életérzés között.

Ingatlanközvetítők közreműködést NEM szeretnénk igénybe venni!

Luxury & Ultimate Privacy in Aranyhegy !
Newly Built, A+ Energy-Efficient Dream Home with Panoramic Views

Property Overview:
For sale is a magnificent, newly built (2026) luxury apartment located in Aranyhegy, one of the most prestigious and sought-after residental areas in Budapest's 3rd district. Situated on a highly peaceful street with no direct neighbors, this property guarantees maximum privacy and tranguility. The apartment and its terrace offer stunning, unobstructed panoramic views, while its southwest orientation ensures bright, sun-drenched living spaces thoughout the entire day.

Key Features:
-Total area: 110 sqm living space + 20 sqm panoramic terrace
-Orientation: Southwest (bright, sunlit interiors)
-Layout: spacious living room + 3 independent bedrooms
-Comfort: Double comfort with 2 full-seized bathrooms
-Storage: Ample built-in storage space and wardrobe options

Premium Kitchen Included:
The exklusive kitchen serves as the heart of the home, comes fully equipped, and is included in the purcase price:
-Elegant and timeless granite countertops
-High-end , fully integrated Bosch kitchen appliances

State-of-the-Art Technology & Green Energy (A+ Rating):
Built with the finest modern technology to ensure minimal utility cost thanks to its A+ energy rating.
-Heating and Cooling: Modern heat up pump system with underfloor heating and ceiling cooling/heating (zero gas bills, perfect climate control)
-Fresh Air: Central heat recovery ventilation system providing constantly clean, allergy-free air without needing to open windows.
Shading: Motorized external venetian blinds (zsalúzia) and fly screens on all windows.

Maxiumum Security:
Equipped with top-tier smart security features for total peace of mind:
-Premium steel-reinforced security entrance door
-Fingerprint biometric access control system

Parking & Garage:
-Outdoor Parking: 1 dedicated outdoor parking space is included in the price!
-Garage (optional): 17 sqm single-car private garage is available for purchase. It features a premium Hörmann garage door, easy-to-clean resin flooring, and pre-installes EV (electric vehicle) charging station setup. Garage price: 12.000.000.-HUF

Asking Price: (Apartment+Outdoor Parking) 199.900.000.-HUF

This property is the ultimate choise for those who refuse to compromise on modern technology, peace, security, and a luxury lifestyle.

Feel free to contact me !