36 m²-es, saját kertkapcsolatos sorház Ómátyásföldön – a szerkezeti felújítás kész, a befejezés rád vár!
Eladásra kínálok Ómátyásföld csendes, kedvelt részén egy szerkezetileg már felújított, 36 m²-es, modern elrendezésű sorházrészt. Az ingatlan egy 1500 m²-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, amelyből 250 m² saját kertrész tartozik a házhoz. A terület jelenleg is sövénnyel van leválasztva, de saját utcafronti kapu nyitására is van lehetőség, így az élettér a szomszédoktól teljesen elszeparálható.

A ház felújítását két ütemben terveztem megvalósítani. Az első, szerkezeti fázis tavaly sikeresen befejeződött, a második ütem azonban idén elmaradt, így az ingatlant ebben a készültségi fokban adom el. Az új tulajdonos így kompromisszumok nélkül, teljesen a saját ízlésére formálhatja a belső tereket.

Amit már megcsináltunk (szerkezeti készültség):

Teljesen áttervezett, modern térfelosztás (egy fal áthelyezésével).

Az alapozás teljes körű szigetelése és újrabetonozása.

Az összes fal hálózva és újra vakolva.

A vizes munkák (víz- és csatornacsövezés) már teljesen elkészültek.

A nappaliban egy hatalmas panoráma teraszajtó helye lett előkészítve, amely egyenesen a kertre néz.

A konyha-nappali felett 3 db nagyméretű fénycsatorna került beépítésre (csak ennek a beszerzési ára közel 1 millió forint volt nagykereskedelmi áron), így ez a központi tér csodálatosan világos lett a természetes fénytől.

Ami még hátravan:

Villamos hálózat kiépítése.

Fűtésrendszer kialakítása (a gáz ki lett kötve, így modern elektromos fűtés: hűtő-fűtő klíma és padlófűtés kiépítése vár az új tulajdonosra).

Nyílászárók beépítése.

Glettelés, festés, burkolás és bútorozás.

Tető felújítása (a meglévő faszerkezet és a gerendák jók, csak újralécezés, fóliázás, szigetelés és cserepezés szükséges).

Kertrendezés és az opcionális utcafronti kapu nyitása.

A befejezés becsült költsége saját szervezésben nagyságrendileg 10 millió forint, generálkivitelezőre bízva körülbelül 15 millió forint.

Ha egy kiváló környéken lévő, stabil alapokkal rendelkező házat keresel, amit a saját igényeid szerint fejezhetsz be, keress bizalommal! Kérésre e-mailben szívesen küldök fényképeket a ház jelenlegi állapotáról.