Budapest XVI. kerületének közkedvelt részén, Sashalmon, a Thököly úton kínálunk megvételre egy 530 m²-es, összközműves telken álló önálló családi házat.

A közel 70 m²-es, 2 szobás, téglaépítésű ingatlan az 1930-as években épült, jelenlegi állapotában teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot jelenthet felújítási, bővítési vagy akár új építési projekt számára.

A telek egyik legnagyobb előnye a közel 26 méteres utcafront, amely ritka adottság a környéken.

Telek főbb paraméterei:
• Telekterület: 530 m²
• Utcafront: 25,89 m
• Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ4
• Beépíthetőség: 25%
• Szintterületi mutató: 0,5
• Megengedett építménymagasság: 5,5 m
• Minimum zöldfelület: 60%
• Szabadon álló beépítési mód

A telken fúrt kút és egy kisebb melléképület is található.

A környék infrastruktúrája kiváló: a Sashalmi piac, iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, valamint buszmegálló néhány perc sétával elérhető. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc alatt megközelíthető.

Külön előny, hogy az ingatlanhoz már elkészült egy modern átépítési-bővítési koncepció terv, 3D látványtervekkel. A településképi terv jóváhagyása megtörtént, így az új tulajdonos akár ezt a koncepciót is továbbviheti, jelentős időt és tervezési költséget megtakarítva.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik Budapest egyik kedvelt kertvárosi részén szeretnének saját elképzeléseik szerint otthont kialakítani vagy új házat építeni.

Irányár: 84 900 000 Ft