Érd határában kivételes méretű 122 949 m² K-Kf (kutatás-fejlesztési) övezeti besorolású fejlesztési terület érhető el.

Vannak területek, amelyek egyszerűen csak telkek, és vannak olyan fejlesztési területek, amelyek méretükből, elhelyezkedésükből és övezeti adottságaikból fakadóan önálló fejlesztési koncepciók alapjául szolgálhatnak. Ez utóbbi fejlesztési területet kínálom most Önnek, Érd közigazgatási területén, a Levendulás városrész térségében, a város jelenlegi belterületének közvetlen határán, az Esztergályos utca folytatásában, 122 949 négyzetméteren.

A közel 12,3 hektáros egybefüggő terület sík, téglalap alakú, letisztult, egyenletes felszínű, így jelentős tereprendezési munkák nélkül is kiválóan hasznosítható, méretét és adottságait tekintve a térségben ritkán elérhető lehetőséget képvisel. Az ingatlan egyik oldalán szilárd burkolatú út, további két oldalán földút biztosítja a megközelíthetőséget, ami a terület kedvező körbejárhatóságát és a későbbi fejlesztések szempontjából is előnyös adottságot jelent.

Diszkréten elérhető lehetőség:
Az ingatlan jelenleg egyedi megbízás keretében érhető el, így a piacot figyelemmel kísérő fejlesztők egy olyan ajánlattal találkozhatnak, amely a szélesebb piacon jelenleg nem szerepel több közvetítő kínálatában.

Stratégiai elhelyezkedés, hosszútávú befektetési szemlélettel:
A telek Érd jelenlegi belterületének közvetlen szomszédságában, a városszövet természetes folytatásában helyezkedik el. A környező lakóövezetek és a kiépült infrastruktúra közelsége, valamint a város fejlődési irányait figyelembe véve nem zárható ki, hogy a hasonló fekvésű, nagy összefüggő területek iránti kereslet és azok értéke hosszabb időtávon kedvezően alakulhat. Ennek megfelelően az ingatlan nemcsak aktív fejlesztési projektként, hanem fejlesztés nélkül is figyelemre méltó közép- vagy hosszú távú befektetési lehetőséget jelenthet, akár már 5-10 éves viszonylatban is.

Közműkapcsolatok és műszaki háttér:
A közvetlen környezet közműellátása már kiépült.
A korábban elkészült részletes műszaki vizsgálatok a közműkapcsolatok tekintetében a terület fejlesztési potenciálját támogató megállapításokra jutottak, és a terület infrastruktúrába történő integrálhatóságát igazolták.

A jelenlegi K-Kf övezeti besorolás főbb paraméterei:
• 10% maximális beépíthetőség
• 7,5 méter megengedett építménymagasság
• minimum 80% zöldfelületi arány
• Különleges – Kutatás, fejlesztési (K-Kf) övezeti besorolás

Magas hozzáadott értékű fejlesztések számára kialakított környezet:
A jelenlegi K-Kf besorolás olyan magas hozzáadott értékű fejlesztések számára teremthet keretet, mint a kutatás-fejlesztési, innovációs, irodai, igazgatási, egészségügyi, szociális, nevelési, illetve oktatási funkciók. A vonatkozó szabályozás szerinti részletes rendeltetési lehetőségek dokumentációja kérésre rendelkezésre áll.

Stratégiai elhelyezkedését tovább erősíti, hogy az M7, az M6 és az M0 autópályák úthálózata rövid idő alatt elérhető, így a terület kiváló regionális kapcsolatokkal és Budapest irányába is rendkívül kedvező megközelíthetőséggel rendelkezik.

További információért, dokumentációért vagy személyes egyeztetésért várom megtisztelő megkeresését.

Amennyiben hívását nem tudnám azonnal fogadni, úgy kérem küldjön SMS-t az alábbi szöveggel: „ÉRD LEVENDULÁS” és rövid időn belül visszahívom. Köszönöm!