Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete, mint kiíró (1163. Budapest, Havashalom u. 43.) nyilvános egyfordulós pályázatot hirdet a Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat tulajdonában álló,
1165 Budapest, Margit utca 128. szám alatti, 107265 hrsz-ú, 1 ha 6250 m² területű, kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan nyilvános egyfordulós pályázat útján történő értékesítésére

A Képviselő-testület az ingatlan 10.400.000 Ft értékű használati joggal csökkentett forgalmi értékét nettó 296.800.000,-Ft-ban határozta meg, melyből az üres telek nettó értéke 272.600.000,-Ft, a felépítmény nettó értéke 34.600.000,-Ft.

Az ingatlan övezeti besorolásáról, a beépítés feltételeiről a Polgármesteri Irodán 1-4011-741, 1-4011-500 telefonszámon, a Főépítésztől 1-4011-440 telefonszámon, valamint a Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Kelet-pesti Építésügyi és Építésfelügyeleti Osztályától (1105 Budapest, Kőrösi Csoma u. 53-55.) szíveskedjen a pályázat benyújtását megelőzően tájékozódni.

A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII.6.) Önkormányzati rendelet (továbbiakban: KÉSZ) a 35/2020. (XI.13.) Ök. rendelettel módosításra került. A rendelet az Önkormányzat weboldalán, az Önkormányzat/rendelet menüfül alatt megtekinthető.

Az ingatlanok övezeti besorolása a KÉSZ szerint: Gksz-2/XVI/4 (Gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló terület)
Az ingatlanok a KÉSZ térképen vv jelölésűek (magas talajvízállású terület 2,5 méter).

A 107265 hrsz-ú ingatlan bekerítetlen, a Sarjú utca felől gazos, elhanyagolt. Az ingatlanon egy idegen tulajdonú lakóépület felépítmény található, egyszerű kialakítású, gyenge állapotú, házilagos kivitelezésben készült. Az ingatlanon lévő lakás víz, elektromos áram bekötéssel rendelkezik.

A 107265 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapján az alábbi bejegyzések találhatóak:
-tulajdoni lap II. rész 3. sorszámon, 43406/2/2010 ügyiratszámon az ELMŰ Hálózati Kft. javára, 201 m² területre, VMB-134/2009 számon vezetékjog jegyezés,
-Budapest Főváros Önkormányzata javára vízvezetési szolgalmi jog iránti megkeresés- eljárás megszüntetése,
-A Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály 35100-8057/2020. ált. határozata alapján a Budapest Főváros Önkormányzata javára vízvezetési szolgalmi jog bejegyzés (a vízvezeték nyomvonalat lásd e-közműtérkép szerint)
Az ingatlanra peres eljárás volt folyamatban a PKKB előtt, mely eljárás során az ingatlanban lakó személy vonatkozásában Budapest Főváros XVI. kerület Önkormányzat kiürítés iránti keresete elutasításra került.
Ezen ítélet megállapította, hogy a bent lakó személyt az ingatlan vonatkozásában használati jog illeti meg, így a vevő csak ezen az ingatlan-nyilvántartásban nem szerepelő, de ítéleten alapuló használati joggal együtt szerezheti meg az ingatlan tulajdonjogát.

Az Önkormányzat biztosítja a pályázóknak az ítélet vonatkozó részébe történő betekintés lehetőségét.

Pályázó ennek ismeretében, tudatában vásárolja meg az ingatlant.

Az ingatlan előtt szennyvízcsatorna hálózat nincs kiépítve, az ingatlan önálló csatorna bekötéssel nem rendelkezik, a szennyvízcsatorna kiépítése, az ingatlanra történő bekötése vevő feladata és költsége.

Pályázó a közműhálózatokra történő rákötés feltételeiről a Budapest XVI. kerületi Polgármesteri Hivatal Kerületfejlesztési és Üzemeltetési Irodáján és a közmű szolgáltatóknál kaphat tájékoztatást.

Tárgyi ingatlanok a XVI. kerület közigazgatási területén található ingatlanok döntő részéhez hasonlóan általános védelem alatt állnak, régészeti lelőhely besorolásúak, amely a Földhivatal nyilvántartásában 66780 azonosító számon szerepel.
A nyilvántartás sem elidegenítési, sem terhelési, sem telekalakítási tilalmat nem jelent, csupán a területen épület építések és az ingatlanok közművesítése során a Budapest Főváros Kormányhivatala V. Kerületi Hivatala Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztályt, mint szakhatóságot meg kell keresni.

Tárgyi ingatlanok nem állnak sem helyi, sem országos természetvédelmi oltalom alatt, a területen nincs olyan környezetvédelmi szempontból releváns tény, mely a kialakuló telkek értékesítését, beépítését korlátozná vagy akadályozná. A kialakuló telek vízbázist nem érint, nagyvízi medret, parti sávot nem érint.

Az e-közmű térkép szerint az ingatlanon keresztül húzódik, a 107260 és 107266 hrsz-t összekötő távközlési légvezeték.

Az ingatlanok kitűzése megtörtént. A kitűzési vázrajzot mellékeljük.

A Margit utca és a Sarjú utca szilárd burkolattal ellátott. Mindkét útszakaszra, a szilárd burkolatra burkolatbontási tilalom áll fenn 2026. december 31-ig.

Kiíró az ingatlan vételárát ezen terhek és kötelezettségek ismeretében állapította meg.

Az ingatlan beépíthetőségével, funkciójával, engedélyköteles építési munkálatokkal összefüggő építési hatósági engedélyeztetés, valamint a közművekkel összefüggő közműtársaságokkal történő egyeztetés és részletes információk beszerzése pályázó kötelezettségét képezi, saját költségére és kockázatára.
Nyertes pályázó az ingatlant megtekintett állapotban, a fenti jogszabályi és egyéb előírások ismeretében vásárolja meg, így ajánlatot tevő későbbiekben az Önkormányzat felé kártérítési, kártalanítási, megtérítési igénnyel semmilyen jogcímen, - jogalap nélküli gazdagodás címén - sem élhet.

A pályázó az ajánlat benyújtására nyitva álló határidő lejártáig az ajánlatát bármikor visszavonhatja, ez esetben az ajánlattétellel kapcsolatosan a kiíró felé követelést nem támaszthat.

A pályázati biztosíték a pályázati felhívás visszavonása, az ajánlatok érvénytelenségének megállapítása esetén, valamint az ajánlatok elbírálása után visszajár.

Nem jár vissza a biztosíték:
- ha a pályázó nyer;
- ha a pályázó az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta;
- ha a pályázó az ajánlat benyújtását követően, de az eredményhirdetést megelőzően vonta vissza ajánlatát;
- ha a szerződés megkötésének meghiúsulása a pályázónak felróható, vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

A pályázati eljárást eredményesnek kell nyilvánítani, ha a pályázati felhívásban foglalt feltételeknek megfelelő egy vagy több ajánlat érkezett.
A pályázati eljárás nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legkedvezőbb ajánlatot tette.

Eredménytelen a pályázati eljárás, ha
- a kitűzött időpontig egyetlen ajánlat sem érkezett, vagy az ajánlatok a pályázati felhívás alapján nem értékelhetők;
- a beérkezett ajánlatok egyike sem felelt meg a pályázati felhívás követelményeinek vagy más a pályázati eljárásra vonatkozó előírásnak, valamint az összes ajánlat tartalma jelentősen eltér a kiíró elvárásaitól;
- a kiíró valamely pályázónak a pályázati eljárás tisztaságát sértő, vagy a többi pályázó érdekeit egyébként sértő cselekménye miatt a pályázati eljárás eredménytelenné nyilvánítása mellett döntött;
Ha a pályázati eljárás nyertesével a szerződéskötés az erre nyitva álló határidő elteltével nem jön létre, avagy a megkötött szerződést a nyertes nem, avagy hibásan teljesíti, és emiatt az Önkormányzat a szerződést felmondja vagy a szerződést a felek közös megegyezéssel felbontották, akkor az önkormányzat jogosult a második legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni, vagy a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítani és új pályázati eljárást kiírni.

Pályázó tudomásul veszi, hogy adásvételi szerződés megkötése esetén az Önkormányzat vagyonáról és vagyontárgyak feletti jogok gyakorlásáról szóló 24/2009. (VI. 25.) önkormányzati rendelet 28. § (4) bekezdése értelmében, az adásvételi szerződésben rögzített szerződő felek nevét, a szerződés tárgyát (ingatlan címét), és értékét az Önkormányzat honlapján közzé kell tenni.

Adatvédelmi tájékoztató:
A személyes adatok kezelése tekintetében a főbb irányadó jogszabályok a természetes személyeknek a személyes adatok kezeléséről szóló az Európai Parlament és Tanács (EU) 2016/679 számú rendelete (GDPR), az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (Infotv.) előírásait figyelembe véve a pályázati anyag benyújtása során rendelkezésre bocsátott személyes adatok jogszabályban meghatározott időtartamú adatkezeléséhez, a pályázati anyagot benyújtó önkéntesen, minden külső befolyás nélkül hozzájárul.

Pályázó tudomásul veszi, hogy a pályázat értékelése során keletkezett anyagok, így a pályázók neve és az ajánlati lényeges adatok az Önkormányzat honlapján közzétételre kerülnek, amelyhez pályázó hozzájárul.