Ritka kincs a piacon!
Eladó, egy felújított, kertkapcsolatos, külön bejáratú prémium lakás, zárt udvari beállóval a Hétvezér utcában

Elhelyezkedés: Szeged, Rókus (Hétvezér utca, a Tavasz utca és Francia utca között)
Alapterület: 61,4 m²
Szobák száma: 2 (tágas jól bevilágított amerikai konyhás nappali + nagy méretű szoba) plusz gardrób, közlekedő, kamra, fürdő, külön helyiségben a WC, (közelítő méretek az alaprajz szerint)
Parkolás: Saját használatú autóbeálló a zárt udvarban!

Hirdetek Szeged közkedvelt részén, Rókuson, a Hétvezér utcában egy földszinti, teljesen külön bejárattal, privát kertkapcsolattal és saját udvari beállóval rendelkező, belsőleg teljes körűen felújított, újszerű állapotú tégla lakás!
Kiemelt prémium extrák:
•Biztos parkolás: A lakáshoz tartozik egy zárt udvari gépkocsibeálló. Nincs több parkolóhely-keresés!
•A közvetlen kertkapcsolat, mint privát oázis: 25 négyzetméteres kert a város közepén, időjárástól védett fedett terasz, gondozásmentes, műpázsittal.

Az ingatlan belső jellemzői:
•Praktikus elrendezés: Tágas amerikai konyhás nappali (gépesített konyhával, beépített sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel, elszívóval és tálalópulttal). A szobák és a gardrób eredeti fenyő járófelületűek, a közlekedő és a kamra modern vinyl burkolatú.
•Modern nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, műanyag ablakok redőnnyel felszerelve.
•Korszerű fűtés: Egyedi gázfűtés esztétikus radiátorokkal. 6 hónapja cserélt kondenzációs kéményrendszer. Az idén januárban beüzemelt garanciális, 24 kW-os Baxi Luna Duotech kondenzációs kazán és a 10 centiméteres külső hőszigetelés biztosítja a rendkívül alacsony rezsit. A lakás gazdaságos „C” energetikai besorolású, ami energetikai tanúsítvánnyal igazolt.
•Alacsony fenntartás: Közös költség mindössze 9.452 Ft/hó (a szemétszállítással együtt).
Az épület és a lakóközösség:
•2003-ban épült, 4 szintes, csupán 13 lakásos tégla társasház, jó állapotú tetővel és homlokzattal, távirányítású automata kapuval.
•Csendes, kulturált, középkorú lakóközösség.

Miért kiváló választás?
Kiváló lokáció és infrastruktúra a belváros közelségében! Csendes családbarát környezet. Párszáz méteren belül több iskola és óvoda. A bevásárló központok, városi piac, séta távolságra.

Az ingatlan 1/1 tulajdon, per és tehermentes, azonnal költözhető!

A külön bejárat, a közvetlen kertkapcsolat, valamint a saját használatú parkoló miatt, a lakás egy önálló sorházi lakás kényelmét nyújtja.
Tökéletes otthon fiataloknak, idősebbeknek, de elhelyezkedése és a biztos parkolás miatt prémium irodának, rendelőnek vagy bérbeadásra is kiemelkedő befektetés lehet.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.
Ha nem szeretne lemaradni erről a kivételes adottságokkal rendelkező otthonról, keressen bizalommal, tekintse meg személyesen!

Az ingatlan értékesítését magánszemélyként hirdetem, kérem ingatlanközvetítők ne keressenek!