HÁROMSZINTES, KERTKAPCSOLATOS OTTHON SAJÁT GARÁZZSAL MISKOLC CSENDES UTCÁJÁBAN

Olyan otthont keres Miskolcon, ahol a gyerekeknek külön szoba juthat, az autó garázsban állhat, és egy saját kert is rendelkezésre áll, miközben a belváros néhány perc alatt elérhető?

Miskolc Szentpéteri kapu városrészének egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy háromszintes, jól karbantartott otthont, amely saját kerttel, önálló bejárattal és fűtött garázzsal várja új tulajdonosát.

Az ingatlan társasházi lakásként szerepel a nyilvántartásban, ugyanakkor kialakítása és használata alapján egy önálló ikerházi ingatlan kényelmét nyújtja. Saját kapubejáróval, külön bejárattal és önálló használatú telekrésszel rendelkezik, így a mindennapokban valódi családi ház érzetét biztosítja.

Az 1986-ban épült, tégla szerkezetű épület három szinten összesen 152 m² hasznos területet kínál, amely magában foglalja a fűtött garázst és a kiszolgáló helyiségeket is.

Az alagsorban található az elektromos garázskapuval felszerelt fűtött garázs, egy külön szoba, egy felújított fürdőszoba WC-vel, valamint a kazánház és tárolóhelyiség. Ez a szint kiváló lehet dolgozószobának, hobbihelyiségnek vagy akár egy önálló élettér kialakítására is.
A földszint központja a közel 27 m²-es nappali, amely erkélykapcsolatának köszönhetően világos és kellemes életteret biztosít. A nappali mérete ideális teret nyújt a családi együttlétekhez, vendégek fogadásához.
A földszinten kapott helyet a felújított konyha és étkező is, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.
Az emeleten két hálószoba található, mindkettő loggiakapcsolattal. A helyiségek elrendezése ideális lehet egy 1-2 gyermekes család számára, ahol a szülői és gyermekszobák jól elkülönülhetnek egymástól. A hálószobák komfortjáról hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, amelyek a nyári melegben és az átmeneti időszakokban egyaránt kellemes hőmérsékletet biztosítanak. Ezen a szinten egy tágas fürdőszoba és külön WC is rendelkezésre áll.
A nappali és a hálószobák keleti tájolásúak, így a helyiségek kellemes reggeli természetes fényt kapnak.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú.

Az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítés is történt:
• tetőfelújítás, cserép héjazattal
• hőszigetelt fa nyílászárók beépítése
• fürdőszobák felújítása
• elektromos garázskapu telepítése
• riasztórendszer kiépítése
A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal.

A mintegy 350 m²-es saját használatú telekrész jelenleg részben sík kialakítású, míg nagyobb része tereprendezést igényel. Az adottságok ugyanakkor lehetőséget kínálnak egy egyedi kialakítású, több szinten tagolt kert megvalósítására. A telek tájolása miatt akár napelemes rendszer telepítése is szóba jöhet.

Bár az ingatlan társasházi lakásként szerepel a nyilvántartásban, saját mérőórákkal rendelkezik, fenntartása teljes mértékben önállóan történik, közös költség fizetése nincs.

A környék infrastruktúrája kedvező: buszmegálló néhány perc sétára található, Miskolc belvárosa pedig autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények egyaránt megtalálhatók.

Főbb jellemzők:
-152 m² hasznos alapterület
- kb. 350 m² saját használatú telekrész
- 3,5 szoba
- tégla építés
- háromszintes kialakítás
- saját kapubejáró és önálló bejárat
- fűtött garázs elektromos garázskapukkal
- külön szoba az alagsorban
- erkély, terasz és loggia
- felújított konyha, egyedi beépített bútorok (külön megállapodás tárgyát képezhetik)
- hűtő-fűtő klímák a hálószobákban
- hőszigetelt fa nyílászárók
- tetőfelújítás
- gázkazános fűtés radiátoros hőleadókkal
- riasztórendszer
- kovácsoltvas kerítés
- napelem telepítésére alkalmas adottságok
- belváros kb. 10 perc alatt elérhető

Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a családi házak kényelmét a városi elhelyezkedés előnyeivel, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant.

A megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.