PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ ELADÓ VELENCÉN – A VELENCEI-TÓ KÖZELÉBEN, ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN!

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a modern műszaki tartalom, az alacsony fenntartási költségek és a családi kényelem tökéletes összhangban találkozik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megismernie!

Velence egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 2021–2022-ben teljes körűen felújított, kiváló állapotú, nádtetős családi házat, amely mindössze néhány percre található a Velencei-tó partjától és a Velence Korzótól.

Az ingatlan egy 700 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, nettó 139 m² lakóterülettel, valamint egy közel 50 m²-es fedett terasszal, amely tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, nyári vacsoráknak vagy a reggeli kávé elfogyasztásának.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – NYUGALOM A TÓPART KÖZELÉBEN

Velence a Velencei-tó egyik legnépszerűbb települése, amely egész évben magas életminőséget biztosít. Az ingatlan környezetében megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:

• óvoda
• kéttannyelvű általános iskola és gimnázium
• bevásárlási lehetőségek
• éttermek és kávézók
• egészségügyi szolgáltatások
• buszmegálló 500 méteren belül
• vasútállomás 1,5 km távolságra

Budapest könnyedén megközelíthető, hiszen az M7-es autópálya mindössze 3 perc autóútra található, míg vonattal Kelenföld akár 37 perc alatt elérhető.

A Velence Korzó, a szabadstrandok, a kerékpárutak és a wakeboard pálya szintén néhány perc alatt megközelíthetők.

KÉNYELMES, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS

A ház kiváló alaprajzzal rendelkezik, amely tökéletes választás lehet akár nagyobb családok számára is.

Földszint:

• tágas, világos amerikai konyhás nappali
• hálószoba saját gardróbhelyiséggel
• fürdőszoba
• külön WC
• tároló
• közvetlen kapcsolat a fedett terasszal

Emelet:

• 3 kényelmes hálószoba
• fürdőszoba WC-vel

Az emeleten a konyhai kiállások is kialakításra kerültek, így az ingatlan akár két generáció számára is ideális lehet, vagy könnyedén kialakítható két önálló élettér.

Az egyik emeleti szobából közvetlen kijárat nyílik a kertbe, ami különleges és ritka adottság.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – MODERN MŰSZAKI TARTALOM

A ház 2021–2022 során gyakorlatilag újjászületett.

A felújítás során megújult:

teljes villamos hálózat
víz- és csatornarendszer
burkolatok
beltéri és kültéri nyílászárók
gépészet
fűtési rendszer

Műszaki jellemzők:

• 40 cm vastag Porotherm téglafalak
• 20 cm külső hőszigetelés
• vasbeton födém
• háromrétegű, prémium minőségű német nyílászárók
• küszöbmentes beltéri ajtók
• optikai internet és TV kiállás minden szobában
• Bosch kondenzációs kazán
• Gree hűtő-fűtő klímák
• H-tarifás mérőóra
• rendkívül alacsony fenntartási költségek

A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan energiahatékony, gazdaságosan fenntartható és hosszú távon is értékálló.

SAJÁT WELLNESS ÉLMÉNY OTTHON

A kert egyik ékköve a saját gépészettel felszerelt, fűthető medence, amely egész szezonban tökéletes kikapcsolódást nyújt.

A kertben található:

3 × 6 méteres, 1,5 méter mély fűthető medence
20 m²-es napozóterasz
automata öntözőrendszer
kedvezményes locsolóvíz
vakondhálóval védett gyep
gyümölcsfák (cseresznye, barack)
árnyékot adó, idős fák
kerti tároló

A kert teljesen intim, kívülről nem belátható, így valódi privát életteret biztosít.

Különleges előny, hogy a hátsó kapu egy kizárólag helyiek által használt kis játszótérre nyílik, amely ideális gyermekes családok számára.

KÉNYELMES PARKOLÁS

• elektromos autó töltésére alkalmas telken belüli beálló
• további két parkolóhely a ház előtt
• rendezett, könnyen megközelíthető környezet

FINANSZÍROZÁS ÉS OTP INGATLANPONT

Az ingatlan értékesítésében az OTP Ingatlanpont működik közre, amely ügyfelei számára teljes körű támogatást biztosít az adásvétel teljes folyamatában.

Szolgáltatásaink:

díjmentes hitel-előminősítés
kedvezményes lakáshitel konstrukciók
egyedi kamatkedvezmények
CSOK Plusz és támogatások ügyintézése
teljes körű pénzügyi tanácsadás
megbízható ügyvédi háttér
az adásvétel teljes körű lebonyolítása egészen a birtokbaadásig

Ez a különleges hangulatú, prémium minőségben felújított otthon ideális választás mindazok számára, akik a Velencei-tó közelében szeretnének élni egy nyugodt, zöld környezetben, kompromisszumok nélkül.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a ritka adottságokkal rendelkező ingatlant, keressen bizalommal!

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.