Szeged Belvárosában, a Földváry utcában, közvetlenül a Petőfi Sándor sgt mellett eladó egy jelenlegi kialakítása szerint még közvetlen utcai bejáratos, kétszintes, összesen 103 m2 alapterületű önálló iroda
Az ingatlan klímatizált, riasztóval és Internet hálózattal ellátott, önálló közüzemi mérőórákkal és az épület előtt egy darab saját parkolóval is rendelkezik. Fűtésrendszere: kombi kazán (cirkó gázfűtés) lemezradiátor hőleadókkal. Az épület teljesen felújított, riasztórendszerrel, belső informatikai hálózattal, kaputelefonnal rendelkezik.
Elhelyezkedése kiváló: Szeged Belvárosában a Dugonics tértől, Egyetemtől pár méterre a Széchenyi tértől, azaz a központtól 650 m-re. Villamos, busz, éttermek, szálloda, egyetem 100 méteren belül.
Ezen kiváló elhelyezkedésének köszönhetően különösen alkalmas lehet a szolgáltatóipar számára: informatikai vállalatnak, pénzügyi szolgáltatónak, ügyvédi-, pályázatírói-, tervező irodáknak, oktatócentrumnak, utazási szolgáltató irodának, nagyobb könyvelő irodának, többcélú rendelőnek, kamarának, tervező és egyéb irodai tevékenységhez.
Bár jelenleg irodaként, közvetlenül utcai megközelítéssel hasznosított, de tulajdonosa a közelmúltban utána járt a lehetőségeknek és kisebb átalakítás után megoldható a lakássá történő átminősítése is!
Kiváló elhelyezkedése miatt akár rövid, akár hosszú távra bérbeadható ingatlan, mely kialakításának köszönhetően akár két külön egységként is hasznosítható, vagy egy közös konyhával rendelkező 2 apartmanos szálláshelyként!
Ahogyan az a csatolt alaprajzon is jól látható: az ingatlan földszinti részén és emeleti szintjén is rendelkezik már most is vizesblokkal, így ezek fejlesztésével és a belső terek optimalizálásával könnyen átalakítható. A két szint összes alapterülete 103 m2.
Az ingatlan áfa mentesen értékesíthető, azt általános forgalmi adó fizetési kötelezettség nem terheli.
Jöjjön el és nézze meg a benne rejlő páratlan lehetőségeket!
Legyen saját, vagy befektetési célú ingatlana a Belváros egyik legjobb helyén!