70 m2-es, 4 szobás, beépített erkélyes panellakás eladó Albertfalva csendes részén.

A XI. kerület nyugodt, de kiváló közlekedésű, jól ellátott részén Albertfalván, a Fonyód utca közelében keresi új tulajdonosát egy 70 m2-es, 4 szobás, beépített erkélyes, dupla klímás lakás. Ha fontos Önnek a több külön nyíló helyiség, a praktikus elrendezés és a jól használható alapterület, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

RÖVIDEN A LAKÁSRÓL
- Földszinti, 70 m²-es, 4 külön nyíló szobás, átlagos állapotú otthon.
- Alapterülete kényelmes életteret biztosít, igény esetén rugalmasan alakítható.
- Elosztása jelenleg: előtér-közlekedő, 4 szoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC, beépített erkély.
- A beépített erkélyes legnagyobb szoba és még egy szoba tájolása nyugati, a konyha-étkező és egy másik szoba keleti tájolású.
- A nyílászárók műanyag szerkezetűek, az ablakok 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek.
- 2 szoba laminált parkettával, 2 szoba padlószőnyeggel, a vizes helyiségek és a konyha-étkező járólappal burkoltak.
- Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik.
- Fűtését távfűtés biztosítja a radiátorokon elhelyezett egyedi mérőkkel, hűtéséről 2 klíma gondoskodik.
- A lakás energetikai besorolása: E

AZ ÉPÜLETRŐL
- 1978-ban épült, 10 emeletes, liftes panelház.
- A társasház részt vett panelprogramos felújításban 2015-ben.
- Homlokzata jó állapotú, szigetelt épület műanyag nyílászárókkal.
- Lépcsőháza rendezett, a lakók ügyelnek a tisztaságra.
- A társasház anyagi helyzete stabil, lakóközössége csendes, nyugodt.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
- Budapest XI. kerülete, Albertfalva, Fonyód utca környéke, családbarát környezet.
- Nyugodt, lakótelepi-kertvárosiasabb karakterű környék, ahol a paneles beépítés mellett sok a zöldfelület és parkos rész.
- A területen kiváló az infrastruktúra, számos bolt, szolgáltató, bölcsőde, óvoda és iskola is található a közelben, a napi rutin könnyen szervezhető.
- Nagyobb bevásárlási célpontként a Savoya Park, Etele Plaza, Allee és Bikás park térsége is elérhető közelségben van.
- A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik.
- A 17, 47, 48, 49, 56-os villamosok megállója és az Albertfalva vasútállomás is pár perces séta, a Móricz Zsigmond körtér 15 perc villamossal.
- Buszmegállók szintén a közelben vannak, a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető.
- Autósok számára a 6-os és 7-es út könnyen elérhető, az M1-M7 autópálya Balaton vagy Bécs felé is csak 10 perces távolság.
- Parkolás az utcán lehetséges díjmentesen, akár közvetlenül a lakás ablaka alatt is.

KINEK JAVASLOM
- Külvárosi hangulatra vágyóknak, akik mégis szeretnék karnyújtásnyira lenni a belvárosi pörgéstől.
- Családoknak kifejezetten jó lehet, a 4 szobában kialakítható külön szülői háló, gyerekszobák, dolgozó vagy vendégszoba is.
- A földszinti elhelyezkedés előnyös kisgyerekkel, babakocsival, idősebb családtaggal vagy kisállattal, mert nem kell liftezni/lépcsőzni.
- Többgenerációs vagy összeköltöző családnak is praktikus, ha fontos, hogy mindenkinek legyen saját, elkülönülő tere.
- Az átlagos állapot azoknak kedvez, akik szívesen alakítanák saját ízlésükre a lakást.
- Home office-ban dolgozóknak is jó opció, mert itt könnyen szeparálható egy nyugodt dolgozószoba.
- Befektetőknek akkor lehet érdekes, ha szobánkénti vagy családi bérbeadásban gondolkodnak.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!