Eladó egy 2024-ben épült, egyedi tervezésű, vintage hangulatú passzív ház Pomáz legszebb, zöldövezeti részén!

Ha eleged van a város zajából, és olyan otthonra vágysz, ahol minden reggel madárcsicsergésre és elvehetetlen, örök panorámára ébredhetsz, megtaláltad! Pár lépésre a pomázi túraútvonalaktól és a festői szépségű kilátótól egy igazi harmonikus ékszerdoboz vár rád: ez az ingatlan azoknak készült, akik a luxust nem a feleslegesen fűtött üres szobákban és emeletekben, hanem az elvehetetlen, minden évszakban fenséges tájban, a nyugalomban és a természet közelségében mérik.

Az ingatlan legfőbb vonzereje a fotókon is látható kényelmes fedett terasz, és a hatalmas üvegfelületek, melyek elvehetetlen örökpanorámát biztosítanak a Pilis vonulataira, így a lenyűgöző táj a belső terek részévé válik.

Főbb jellemzők és paraméterek:

Állapot: 2024-ben épült, vadonatúj, azonnal költözhető és tehermentes

Alapterület: 50 m²-es, rendkívül praktikus és letisztult belső elrendezés (egylégterű, de akár 3 szoba is kialakítható)

Telek: 720 m²-es, intim, kiváló adottságú, gondozott zöld terület örökzöldekkel, levendulással és bográcsozó területtel, valamint kényelmes kerti napozó terasszal

Környezet: csendes, tiszta levegőjű zsákutca, minimális átmenő forgalommal

A legmodernebb passzív ház technológiának köszönhetően az ingatlan éves fenntartási költsége elhanyagolható. Nyáron kellemesen hűvös, télen pedig minimális energiával melegen tartható, így teljesen függetlenedhet a magas energiaáraktól.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a prémium minőséget, a minimalista, tájba illeszkedő építészetet, valamint a mindennapi nyugalmat Budapest közvetlen közelében. Fiatal pároknak, önálló életet kezdőknek vagy prémium hétvégi háznak/nyaralónak egyaránt alkalmas.

A ház rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető – akár hétvégén is.

Jöjjön el, üljön ki a teraszra, és szeressen bele a kilátásba személyesen!

ALAPADATOK:
• Telek: 720 m² (belterület, önálló helyrajzi szám: 1052/5)
• Lakóterület: 50 m² nettó (bruttó 63 m²)
• Teraszok: 9 m² fedett panorámás teraszerkély + 30 m² kerti terasz grillezéshez, bográcsozáshoz
• Állapot: Újszerű (2024-es építés)
• Elrendezés: egylégterű, felfelé bővíthető és kreatívan tovább alakítható külön helyiségekre is

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:
• 50 cm-es Porfix falak (kiemelkedő hő- és hangszigetelés)
• Többrétegű Schumacher nyílászárók + szúnyoghálók
• Bővített áramkör: 3×20 Amper!
• Elektromos klíma biztosítja a fűtést és hűtést (Passzív ház minősítés)
• Víz, villany, csatorna bekötve (gáz igény szerint telepíthető)

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
• Aszfaltozott úton megközelíthető (utolsó pár méter murvás)
• Buszmegálló 10-15 perc séta (a járat a HÉV-hez visz)
• HÉV-vel Pomázról mindössze 25 perc Budapest belvárosa!
• Autóval a HÉV állomás 10 perc, Nagy Spar 15 perc
• A közelben: iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok.

ÁR & OPCIÓK:
• 165 millió Ft (a teljes belső dizájn berendezés és kerti bútorok az árban!)

Kérésre a teljes tervdokumentáció és az energetikai tanúsítvány is rendelkezésre áll.

Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Érdeklődni privát üzenetben lehet!