Kiváló befektetési és vállalkozási lehetőség Kaposváron – 126 m²-es, többfunkciós ingatlanegyüttes a Keleti Ipari Parkban
Irányár: 58 millió Ft
Kaposvár jól megközelíthető részén, a Keleti Ipari Park területén kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, összesen 126 m² alapterületű ingatlanegyüttest. A két, külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan egyben vagy külön-külön is megvásárolható.
Az ingatlan jelenleg üres, így akár egy tisztasági festést követően rövid időn belül birtokba vehető. Kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően számos tevékenység számára ideális választás lehet, miközben lakhatási célokra is alkalmas.
50 m²-es ingatlanrész
A jelenleg lakótérként berendezett egység helyiségei:
3 félszoba
konyha-étkező
zuhanyzós fürdőszoba
külön WC
A szobák és a közlekedő laminált padlóburkolatot kaptak, míg a konyha és a vizes helyiségek járólaposak. Az ingatlanban korszerű, két rétegű műanyag nyílászárók találhatók.
Két félszobában praktikus, alvásra is alkalmas galéria került kialakításra, amely igény szerint az ingatlanban maradhat.
A folyosóról megközelíthető további két WC szintén ehhez az ingatlanrészhez tartozik. A helyiségek gipszkarton falakkal kerültek leválasztásra.
76 m²-es ingatlanrész
Az önálló egységben 3 tágas irodahelyiség és egy központi előtér kapott helyet.
A helyiségek laminált padlóburkolatúak, internet- és telefonhálózattal ellátottak. A három iroda klimatizált. Az ablakok hagyományos, két rétegű fa nyílászárók.
Az ingatlanrész jelenleg üres, azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki és rendezheti be. Ebben a részben külön vizesblokk és konyha jelenleg nem került kialakításra.
Műszaki jellemzők
víz-, gáz- és villamosenergia-ellátás
-1 × 30 A elektromos csatlakozás
-5 kW-os napelemes rendszer
az épület északi és nyugati oldala 8 cm vastag hőszigeteléssel ellátott
rendezett társasházi háttér
-Az ingatlan előnyei
-Két külön helyrajzi számon nyilvántartott egység
-Egybenyitható, ugyanakkor önállóan is használhat
-További helyiségek kialakítására alkalmas
-Akár két önálló lakás is létrehozható
-4 saját használatú parkolóhely
-1 kizárólagos használatú parkoló elektromos autó töltési lehetőséggel
-Az elektromos töltő energiaellátását az ingatlan hálózata és az 5 kW-os napelemes rendszer biztosítja
-Díjmentes parkolási lehetőség az ügyfelek és vendégek számára
-Kiváló megközelíthetőség, helyi és távolsági buszmegállók a közelben
-Bevásárlóközpont a közelben
- Gyors birtokba vételi lehetőség
Az ingatlanrészek külön történő értékesítése esetén a napelemes rendszer és az elektromosautó-töltővel ellátott parkolóhely külön megállapodás tárgyát képezi.
Számos célra kiváló választás
Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy egyszerre több tevékenység működjön egy helyen. Ideális lehet:
-jóga- és pilates stúdiónak,
-táncterem vagy mozgásstúdió kialakítására,
-kisebb edzőterem működtetésére,
-gyermekfejlesztő foglalkozások számára,
fejlesztő- és terápiás központnak,
orvosi és gyógyászati szakrendeléseknek,
pszichológiai vagy egyéb tanácsadói tevékenységekhez,
könyvelő- vagy tanácsadó irodának,
oktatási, képzési és tréningközpontnak,
ügyvédi vagy közjegyzői irodának,
szolgálati lakással kombinált vállalkozási célokra,
befektetési és bérbeadási célra.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmas alakíthatóság: a két egység összenyitható, de igény szerint további kisebb helyiségek, fejlesztőszobák, tornaszobák, kezelők vagy egyéb funkcionális terek is kialakíthatók.
Egyéb lehetőségek
Az ingatlan értékesítése mellett budai, érdi vagy Érd környéki lakásra történő csere is lehetséges, értékegyeztetéssel.
Igény esetén az ingatlanhoz tartozó zárt betongarázs külön megvásárolható.
Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál üzleti, egészségügyi, oktatási vagy lakhatási lehetőségeket, kiváló lokációval, saját parkolókkal és alacsonyabb fenntartási költséget biztosító napelemes rendszerrel, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni.