Szerkezetkész állapottól teljes körűen befejezés alatt álló ikerházfelek eladók Hatvan (Óhatvan) frekventált részén.
Óhatvan kedvelt, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező övezetében eladó egy kétszintes, prémium műszaki tartalommal készülő ikerház mindkét független lakóegysége (ikerházfele). A kivitelezés a tartófalaktól indulva, a mai kor energetikai és szerkezeti követelményeinek megfelelően valósul meg.
Főbb műszaki és szerkezeti adatok:
Alapterület: Ikerházfelenként 82 nm hasznos alapterület.
Falazat és szigetelés: 40 cm vastag tégla falazat. Az épület és a tetőszerkezet is teljes körűen hőszigetelt.
Nyílászárók: Új, korszerű, műanyag profilú, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű külső nyílászárók.
Fűtési és villamos rendszer: Hőszivattyús felületfűtés és -hűtés (padlófűtés + padlóhűtés)
H-tarifa igénybevételével.Az ingatlan hőmérsékletét modern hőszivattyús rendszer biztosítja. A kiépített padlófűtés nyáron padlóhűtésként funkcionál, így klímaberendezés nélkül, kellemes, huzatmentes hűvöst biztosít a legmelegebb napokon is.
Földszinti elrendezés: Előtér, tágas amerikai konyhás nappali (21,6 nm + 16,8 nm, összesen 38,4 nm egybefüggő tér), kamra, WC, tároló, valamint közvetlen kapcsolatos terasz.
Emeleti elrendezés: Beton lépcsőházi feljáró, 2,5 nm-es központi közlekedő (folyosó), abból nyíló 3 külön hálószoba, valamint egy fürdőszoba-WC.
Szerkezet: Alapozás, tégla falazat, beton béléstestes födém, cserép fedésű magastető.
Befejezési munkálatok és műszaki tartalom:
A vételár részét képezi: A teljes gipszkartonozás, a falak festése, a burkolás, valamint a hideg- és melegburkolatok anyagköltsége 7.000 Ft / nm értékhatárig. Ezen az értékhatáron belül a burkolatokat a vevő saját igénye szerint választhatja ki.
A vételár NEM tartalmazza: A burkolatok ezen felüli részét (amennyiben a vevő a megadott négyzetméterárnál drágább anyagot választ).
Egyedi kialakítás: A leendő vevő saját igényei és ízlése szerint választhatja ki a beépítésre kerülő burkolatokat a megadott négyzetméteráron belül, így a belső megjelenés teljesen egyedivé tehető.
Jogi státusz és birtokbaadás feltételei:
Tulajdonviszony: 1/1 arányú tulajdon, az ingatlan tehermentes.
Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel. A lakóegységenkénti hivatalos különválasztás (társasházi alapítás vagy ügyvéd általi használati megosztás) a használatbavételi eljárással egyidejűleg, a birtokbaadásig bezárólag elkészül.
Mindkét ikerházfél teljesen külön bejárattal és elszeparált mérőórákkal/közműcsatlakozásokkal fog rendelkezni.
Szerződéses feltételek: Az adásvételi előszerződés megkötésekor foglaló fizetendő.
Birtokbaadás: A munkálatok előrehaladott állapota alapján a várható átadás 2026. augusztus vége, a végső birtokbaadás a foglaló megfizetését követő 30-60 napon belül valósul meg.
A hét bármely napján várom hívását.