Hatalmas telek, friss szigetelés, végtelen lehetőség! Kétgenerációsnak is alkalmas családi ház Érd-Fenyvesparkvárosban
Keresi azt az ingatlant, amit nem kell az alapoktól újraépíteni, de teljesen a saját igényeire szabhat? Fenyvesparkváros egyik kifejezetten kellemes, rendezett és teljesen aszfaltozott utcájában eladó egy nettó kétszintes, masszív tégla építésű családi ház, amely elképesztő belső potenciállal rendelkezik.

Az ingatlan üres, tehermentes, és szinte azonnal költözhető / birtokba vehető!

Miért éri meg beszállni ebbe az ingatlanba?
Rendkívüli telekméret: Az 1314 m²-es, teljesen körbekerített telek igazi ritkaság a piacon. Bőséges hely jut rajta parkosításnak, medencének, játszótérnek, vagy akár egy komolyabb melléképületnek, műhelynek is.

Friss, 2025-ös külső szigetelés: A ház nemrég kapott egy komplett 10 cm-es Nikecell hőszigetelést, az ablakok és a bejárati ajtó pedig modern műanyag kivitelűek. Ennek köszönhetően a ház energetikája máris stabil C kategóriás. (Az utolsó simításokat, mint például a hiányzó ablakpárkány felszerelését, a tulajdonos még elvégzi).

Tökéletes szerkezet: Tégla falazat, beton födém, cserép fedés. Masszív, száraz épület, amire bátran lehet építeni.

Végtelenül könnyű belső alakíthatóság: A házban jelenleg több kisebb szoba található, mivel korábban egy szervezet üzemeltette. A jó hír az, hogy ezek a válaszfalak kizárólag gipszkartonból készültek, így egyetlen hétvége alatt, minimális költséggel bonthatóak! Eredetileg szintenként 2 + 2 fél szobás volt az elrendezés – a belső terek így teljesen a saját ízlésére formálhatóak.

Két generációnak is ideális: A szintek elosztása miatt a házból minimális ráfordítással egy tökéletes, teljesen szeparált kétgenerációs otthon hozható létre.

Megnövelt elektromos kapacitás: A házba 32 Amper van bevezetve, ami bőségesen kiszolgálja a modern háztartási gépeket, klímákat vagy akár egy elektromos autó töltőjét is.

Műszaki részletek röviden:
Fűtés: Gazdaságos gázcirkó kazán, radiátoros hőleadással.

Burkolatok: Jelenleg a szobákban PVC burkolat található, alatta sima, egyenletes beton aljzattal, így a laminált padló vagy járólapozás közvetlenül, aljzatkiegyenlítés nélkül letehető.

Környezet és szomszédság:
Az utca tiszta, csendes, a szomszédos házak igényesek és rendezettek (a közvetlen bal oldali szomszéd épp most újítja fel a sajátját, így tovább szépül a mikrokörnyezet).

Fontos megjegyzés: A ház falánál jelenleg látható ideiglenes elkerítés/torlasz a korábbi lakók miatt volt szükséges – ez napokon belül teljes mértékben elbontásra kerül, és a kert tiszta, rendezett állapotban kerül átadásra!

A kulcsok nálam vannak, a mutatás teljesen rugalmas. Jöjjön el, nézze meg, mekkora terekből gazdálkodhat itt!

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, és mutatom az ingatlant!