DIÓSD ÉS ÉRDLIGET HATÁRNÁL
TÖBB MINT 50 REFERENCIA HÁZ, TÖBB MINT 300 PROJEKT
EXTRA PANORÁMA , EGYEDI MODERN DESIGN
LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 5 SZOBÁS BRUTTÓ 204 NM-ES PANORÁMÁS IKERHÁZ 259 M FT-ÉRT ELADÓ

INGATLAN
Tudatosan, a legapróbb részletekig megtervezett korszerű, MODERNISTA családi otthon nagyszerű adottságú, 1580 nm-es PANORÁMÁS telken.
Épület hasznos alapterülete 146 nm + 36 nm garázs és 18 nm tároló , teraszok + 42 nm,
A lakás kétszintes, átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális nagyobb családok számára is. Az alsó szinten a tágas nappali, az étkező és a külön konyha alkotja a közösségi tereket, emellett egy szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség és gépészeti helyiség is helyet kapott. A felső szinten három kényelmes hálószoba, két fürdőszoba, egy gardrób, valamint tágas közlekedők biztosítják a privát életteret.

A kivitelező „OPENBOOK” szerződéssel világos és professzionális megvalósítást kínál tapasztalt tervezői háttérrel.

PARKOLÁS
Saját DUPLA állásos 32 nm TEREMGARÁZS
Több férőhelyes felszíni kocsibeálló lehetőség.

MŰSZAKI
Az ingatlan kiemelkedően energiahatékony, AA++ kategóriás besorolással rendelkezik, éves energiaigénye 50 kWh/m² alatt marad. A korszerű műszaki tartalom része a hőszivattyús rendszerrel működő felületfűtés és -hűtés, valamint a hővisszanyerős szellőztetéssel ellátott légtechnika, amelyek távolról is vezérelhetők az épületautomatika segítségével. A kényelmet tovább növelik az elektromosan működtethető, távolról irányítható zsaluzia árnyékolók és a szúnyoghálók, valamint igény szerint a központi porszívó és az okosház-rendszer. A nappaliban kandalló kialakítására is lehetőség van, a szükséges kémény előkészítése megtörtént. Az ingatlanhoz rendezett külső környezet tartozik térkövezett járdákkal és teraszokkal, kerítéssel, bejárati kukatárolóval, valamint az 1-es lakás esetében exkluzív intenzív zöldtetővel.


LOKÁCIÓ
Diósd és Érd Liget határnál helyezkedik el az ingatlan egy kifejezetten csendes, kertvárosi övezetű aszfaltozott utcában. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek éttermek és több sportolási, bevásárlási lehetőség. Budapest 15 perc alatt elérhető autóval. Közelben iskola, óvoda, tömegközlekedés.

Átadás: 2027. június
RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁS, ÉS REFERENCIÁK MEGTEKINTHETŐEK MADÁRHEGYINGATLAN PROJEKTIRODÁNKBAN
Kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását a hét bármely napján!
Energetikai tanúsítvány folyamatban van.