Budapest III. kerület, Rómaifürdő Eladó ikerház

MINŐSÉGI IKERHÁZFÉL A RÓMAI STRANDFÜRDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN – 163 M², DUPLA GARÁZS, SAJÁT KERT

Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, a Római Strandfürdő szomszédságában, csendes zsákutcában eladó egy 163 m²-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú ikerházfél saját, 110 m²-es kerttel.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, csendes környezet mellett a városi infrastruktúra is közvetlenül elérhető. A ház minőségi alapanyagok felhasználásával épült, tágas, világos terekkel, praktikus elrendezéssel és számos kényelmi megoldással.
A háromszintes kialakításnak köszönhetően a lakótér és a garázs, illetve tárolóhelyiségek jól elkülönülnek egymástól.

FŐBB ADATOK
•Lakóterület: 163 m²
•Telekméret: 110 m²
•Nappali + 3 szoba
•Háromszintes kialakítás
•Téglaépítésű
•Szigetelt
•Jó állapotú
•Műanyag nyílászárók
•Új BAXI kondenzációs kazán
•Padlófűtés az alsó szinten
•Radiátoros hőleadás az emeleten
•Kandalló
•Dupla garázs
•Két tárolóhelyiség
•Új konyhabútor
•Beépített szekrények
•Praktikus tárolási lehetőségek
•Terasz
•Saját, rendezett kert
•Automata kapu
•Riasztó
•Kaputelefon

PRAKTIKUS, HÁROMSZINTES ELRENDEZÉS
ALSÓ SZINT – DUPLA GARÁZS ÉS TÁROLÓK
Az 53 m²-es alsó szinten kétállásos garázs és két külön tárolóhelyiség kapott helyet.
A dupla garázs különösen praktikus megoldás, hiszen nemcsak két autó biztonságos elhelyezését teszi lehetővé, hanem megfelelő tárolókapacitást is biztosít.
FÖLDSZINT – KERTKAPCSOLATOS NAPPALI
Az 53 m²-es földszint az otthon központi élettere.
Itt található:
•amerikai konyhás nappali,
•étkező,
•teraszkapcsolat,
•vendég-WC.
A nappali tágas és világos, a teraszkapcsolat pedig közvetlen összeköttetést biztosít a saját kerttel.
A nagy belmagasság tovább növeli a térérzetet.
A konyhában új konyhabútor, a ház több pontján pedig beépített szekrények segítik a praktikus tárolást.
EMELET – HÁROM KÜLÖNÁLLÓ HÁLÓSZOBA
Az 53 m²-es emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba található.
A három különálló szoba jól használható családi otthonként: a szülők és a gyermekek számára is biztosítható saját, elkülönülő élettér.
A helyiségek természetesen dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használhatók az adott élethelyzetnek megfelelően.

KOMFORT ÉS MŰSZAKI TARTALOM
A ház fűtését egy vadonatúj BAXI kondenzációs kazán biztosítja.
Az alsó szinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadás működik.
A kandalló további komfortot és kellemes hangulatot biztosít.
A műanyag nyílászárók, a szigetelt téglaépület, az automata kapu és a riasztórendszer szintén az ingatlan praktikus és kényelmes használatát szolgálják.

SAJÁT KERT ÉS TERASZ
A házhoz 110 m²-es saját telek tartozik, rendezett, ápolt kerttel.
A terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz, így a kert a mindennapi élet természetes folytatásává válik.
A kisebb, könnyen karbantartható kert jó kompromisszum lehet azoknak, akik szeretnének saját zöldfelületet, de nem akarnak nagy telek gondozásával foglalkozni.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – RÓMAI STRANDFÜRDŐ KÖZELÉBEN
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció.
A Római Strandfürdő közvetlen szomszédsága különleges környezetet biztosít, miközben a ház egy csendes zsákutcában található.
A közelben megtalálható:
•orvosi ellátás,
•iskola,
•óvoda,
•bevásárlási lehetőség,
•játszótér,
•park.
Így a nyugodt lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban azoknak, akik:
•Budapest III. kerületében keresnek családi otthont,
•fontos számukra a csendes, nyugodt környezet,
•ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről,
•három külön hálószobára van szükségük,
•értékelik a dupla garázst,
•saját kertet és teraszkapcsolatot szeretnének,
•jó állapotú, praktikus elrendezésű otthont keresnek.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
Mert ez az ingatlan nagyon jól egyensúlyoz a két fontos szempont között: nyugodt otthon és városi kényelem.
Csendes zsákutcában található, mégis a Római Strandfürdő és a környék infrastruktúrája közvetlenül elérhető.
A 163 m²-es lakótér három szinten oszlik meg, így minden funkciónak megvan a maga helye: alul a dupla garázs és a tárolók, középen a kertkapcsolatos nappali, felül pedig a három hálószoba.
A jó minőségű kivitelezés, az új kondenzációs kazán, a padlófűtés, a kandalló, a dupla garázs és a saját kert pedig olyan adottságok, amelyek a mindennapi használatban is valódi értéket jelentenek.

Ha olyan budapesti otthont keres, ahol a csendes környezet, a saját kert, a tágas lakótér és a kiváló lokáció egyszerre adott, ezt az ikerházfelet érdemes személyesen is megnézni.