Eladó Vecsésen, az Andrássy-telepen 703 nm-es telken álló, önálló 110 nm-es kétszintes családi ház és 36nm-es garázs.

A ház elrendezése és kialakítása:
A ház jó beosztású, belépéskor egy világos, kényelmes méretű (4,8nm) előtérbe érkezünk, ahol egy praktikus gardróbszekrény van beépítve, így a kabátok, cipők és egyéb mindennapi használati tárgyak rendezett tárolása megoldható. A földszinten található a 25,70 nm-es nappali, a lépcső alatt beépített bútorral, a konyha (6,80nm), az étkező (11,70nm) és a 2025-ben felújított fürdőszoba WC-vel. A konyhából egy fedett teraszra jutunk, a teraszról elérhető a garázs is.

Az emeleten két szoba, zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba valamint egy eredetileg gardróbnak tervezett, a közlekedővel egybefüggő tér található. Ez a helyiség sokoldalúan hasznosítható: gardróbként, otthoni irodaként, játszósarokként vagy tanulórészként, de igény esetén akár egy további szoba kialakítására is lehetőséget kínál.

Műszaki adatok:
Az eredetileg egy szintes ház (1950-60 között) téglából épült, felső szint ráépítése 98-ban kezdődött, 2002-re készült el, a homlokzat 7 éve került átfestésre.
Az ingatlan fa nyílászárókkal és a ház karakterét adó fa zsalugáteres ablakokkal rendelkezik.
2020-ban egy passzív szellőztető rendszer került kiépítésre.
A nappaliban és az emeleten egy-egy klíma van 2021 óta (hűtés-fűtésre alkalmasak, CH 3,5 Kwh, Gree 5,3 Kwh).
A ház fűtését, melegvíz ellátását a 2022-ben beüzemelt Immergas kondenzációs kazán biztosítja, a földszinti fürdőszobában padlófűtés van, minden egyéb helyiségben radiátor működik. A melegvíz előállítására az újszerű Ariston 80L-es bojler is alkalmas.

Kert:
Az előkert térkövezett a bejáratig és a különálló 36 nm-es garázsig. A garázsban leválasztásra került egy kisebb kamra/ tároló. A kényelmes be- és kihajtást elektromos nagykapu, elektromos garazskapu teszi lehetővé, a garázs előtt további parkolási lehetőség van.

A 703 nm-es telek alkalmas pihenésre, sportolásra és kertészkedésre egyaránt. A kertben található cseresznyefa, sárgabarackfa, almafa, fügebokor, egy sor szőlő és konyhakerti rész is, az öntözés ásott kútról történik. A kültéri pihenőrészhez tartozik egy igényesen kialakított fedett kiülő, épített sütögető, kerti tároló.

Közvetlen környezet:
A ház közelében van közért, virágbolt, buszmegálló, óvoda, iskola, játszótér, cukrászda, nyelviskola, 1-2 percnyi autóútra háziorvosi rendelő, vasútállomás és ALDI. Az utca végén a Kispatak folyik, mellette futópálya húzódik, fás tanösvény kellemes környezetet biztosít sétáláshoz és egyéb kikapcsolódáshoz. A Market Centrál bevásárlóközpont, LIDL és Budapest is gyorsan megközelíthető.

Egyéb információk:
A tulajdonosi háttér rendezett, az ingatlan tehermentes, banki kölcsön igényelhető rá!

Előzetes egyeztetést követően megtekinthető. Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ024041