Miskolc, Szirma Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

BEFEKTETŐK FIGYELEM!
"Körbekerített , 2 hektáros birtok
lakóházzal és ipari fejlesztési
potenciállal"

Miskolc déli részén, az autópályától
mindössze 10 percnyi autóútra kínálunk
megvételre egy 2 hektáros, teljes
egészében körbekerített , sík fekvésű
birtokot, amely kiválló adottságainak
köszönhetően számos üzleti és
fejlesztési cél megvalósítására
alkalmas.

A területen egy 168 m2-es , 2005-ben
felújított lakóház található. A téglaépítésű
ingatlan külső falazata és födéme szigetelt, a
nyílászárók hőszigetelt műanyag szerkezetűek.
A fűtésről padlófűtés, gázkazán, kandalló és
légkondicionáló gondoskodik. Az épület 4
szobával, tágas nappalival, nagy konyha-
étkezővel, 3 fürdőszobával, valamint
szaunával rendelkezik, így akár több
generáció , intézményi funkció
vagy vállalati elhelyezés számára is
ideális.

A birtok műszaki ellátottsága kimelkedő.
Vezetékes gáz, réz villamos hálózat,
3 × 100 Amper teljesítmény áll
rendelkezésre, amelyből jelenleg 3× 50
Amper van használatban. A területen fúrt
kút, szivattyús vízforgatós szennyvízrendszer,
Bramac cserépfedés, valamint mintegy
1000 m2 térburkolattal ellátott
felület található. A gondozott környezet
örökzöld növények és autómata
öntözőrendszer teszik teljessé.

A további építmények között
megtalálható egy kétállásos
garázs, egy 4 boxos lóistálló
és egy lovaspálya is, amelyek
tovább növelik az ingatlan
sokoldalú hasznosíthatóságát.

Több mint 2 hektáros terület
megoszlása:

*Major 1,4793 ha
*Szántó 4510 m2
*Saját út 1160 m2

A földterület 14 aranykorona értékű.
A szükséges határozatok rendelkezésre
állnak ahhoz, hogy a művelési ág
módosításával ipari hasznosítás váljon
lehetővé. Ipari besorolás esetén
50 % beépíthetőség és 12.5 méteres
építménymagasság érhető el,
amely kiváló lehetőséget biztosít
logisztikai központ, telephely,
gyártóüzem, raktárbázis vagy
szállítmányozási központ
kialakítására.

Az ingatlan tehermentes, és rövid
időn belül birtokba vehető.

A sík fekvésű, több mint 2
hektáros terület nemcsak ipari és
logisztiaki fejlesztésekre kínál
kiváló lehetőséget, hanem
lakóingatlan -fejlesztésére is
alkalmas lehet. Méretéből és
elhelyezkedéséből adódóan
társasházak, lakópark vagy idősek
otthona kialakítására egyaránt megfelelő
választás.

A TERÜLET FEJLESZTÉSI POTENCIÁLJA
KIMELKEDŐ, ÍGY HOSSZÚ TÁVON IS
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST JELENTHET.

A tulajdonos kizárolagos
kérésére,
csak irodán keresztül
lehetséges a megtekintés,
előzetes időpont
egyeztetés alapján, ahol a
bemutató során minden
felmerülő kérdésére
válaszolunk.

Országos Ingatlan Iroda az
értékesítési feladatokon túl,
teljes körű ingatlanszakmai
szolgáltatással is támogatja
megbízóit, illetve az érdeklődő
ügyfeleket.