Szeged egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, Rókuson, a CSERZY MIHÁLY utcában eladó egy 1995-ben épült 5 szintes, NEM LAKÓPARKI TÉGLA építésű társasház HARMADIK emeleti lakása!
A KITŰNŐ elrendezésű lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 78 m2, amelyhez 13 nm-es LOGGIA is tartozik.
A DNY-ÉK-i tájolású ingatlan elosztása: nappali + 2, külön bejáratú hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön helyiségben található toalett. A jó méretű fürdőszobában fürdőkád került beépítésre. A helyiségek részben járólappal burkoltak, részben laminált parkettásak, a falak festettek, az egész lakás megkímélt állapotú, kifejezetten világos, kb. 265 cm belmagasságú, felesleges terek nélküli ingatlan. A nagy méterű loggia tavasztól őszig külön életteret, negyedik szobát jelent az itt élőknek, kellemes, belső udvari kilátással.
A fürdőszobában található a kb. 10 éves, nyílt égésterű gázkazán, amely a folyamatos karbantartás révén tökéletesen ellátja a feladatát. A tulajdonosok az optimális energia-felhasználás miatt a használati meleg vizet külön gázbojleren keresztül biztosítják, de az új tulajdonos számára nyitott a lehetőség a kazánról történő meleg víz biztosítására.
Az áramvételi lehetőség 25 Amper, a villamosbiztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv elkészült. A lakás LÉGKONDICIONÁLT.
Minden közmű-fogyasztás saját mérőórás, így a tényleges fogyasztás alapján fizetendőek a díjak. A közös költség kb. 17.000,- Ft/hó, amely tartalmazza a lépcsőház takarítás, szemétszállítás díját a szokásos költségtételek mellett. A felújítási alap mértéke, valamint az, hogy a TÁRSASHÁZBAN KAMERARENDSZER is kiépítésre került, arra utal, hogy rendkívül gondos lakóközösség alkotja a társasházi közösséget.
A lakáshoz igény szerint vásárolható egy saját, önálló helyrajzi számú, 15 m2-es, könnyűszerkezetes garázs is, amelyben az áramszolgáltatás is biztosított. A társasház udvarán található garázs elektromos ajtóval felszerelt, arányai miatt alkalmas a gépkocsi tárolása mellett pakolási célokra is. Irányára 10,5 millió Ft. Megvásárlása nem kötelező, az udvarban viszont nincs autóbeállási lehetőség.
Szegednek ez a városrésze az utóbbi években megvalósult fejlesztéseknek köszönhetően kiemelkedően jó kereskedelmi infrastruktúrával jellemezhető: a Mars téren található központi élelmiszerpiac, a vásárlás élményét szórakozássá tevő Árkád, vagy a modern Príma Cédrus is – ahol sportolási, étkezési, vásárlási lehetőség van – 5-10 perces kényelmes sétával elérhető.
A tömegközlekedés is kitűnő, a lakástól 5 perces sétával elérhető a TramTrain és a 2-es villamos, vagy éppen a Mars tér, ahonnan a város minden pontja megközelíthető trolival, autóbusszal.
Kiköltözés: a jelenlegi tulajdonosok az új otthonuk megvásárlását részben a lakás eladásából finanszírozzák, ezért a gyors kiköltözés nem megoldható, de természetesen érdekeltek benne. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
Megtekintése: időpont-egyeztetés után rugalmasan, illetve hétvégén is megoldható.

Irányár: lakás: 75,5 millió Ft – garázs 10,5 millió Ft