XI. KERÜLETI CSALÁDI HÁZ KELENFÖLD KEDVELT RÉSZÉN – FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL!

Budapest XI. kerületének csendes, kertvárosias részén, Kelenföld egyik nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy azonnal birtokba vehető, önálló családi házat, amely nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek vagy fejlesztési projekt alapjául is kiváló választás.

AZ INGATLAN

A két szintes, téglaépítésű családi ház 121,27 m² nettó alapterülettel rendelkezik, amelyet egy közel 25 m²-es garázs és egy 12,81 m²-es szuterén helyiség egészít ki. A 323 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan 1980-ban épült, jelenlegi állapota felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja át.

Főbb helyiségek:
• Tágas, közel 29 m²-es konyha-étkező
• Világos, 26,79 m²-es nappali
• Több hálószoba és kiszolgáló helyiség
• 2 fürdőszoba
• 24,81 m²-es garázs
• Szuterén tároló

A ház nyugati tájolású, gázkazán fűtéssel rendelkezik, valamennyi közmű bekötésre került.

LOKÁCIÓ

A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és közlekedés.

Néhány perc alatt elérhető:
• Allee Bevásárlóközpont
• Etele Plaza
• Spar, Lidl, Aldi
• Éttermek, kávézók, pékségek
• Iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények
• Parkok és zöldterületek

Közlekedés:
• M4 metró
• Kelenföld vasútállomás
• Számos busz- és villamosjárat
• Gyors kapcsolat az M1-M7 autópályák felé
• Kiváló összeköttetés Buda és a belváros irányába

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!

A szomszédos, 473 m²-es saroktelek szintén megvásárolható, így a két egymás melletti telek együttes területe összesen 796 m².

Építési övezet paraméterei:
• Zártsorú beépítési mód
• Maximum 35% beépíthetőség terepszint felett
• Maximum 50% beépíthetőség terepszint alatt
• Legnagyobb építménymagasság: 9,5 m
• Szintterületi mutató: 1,4
• Minimum zöldfelület: 45%
• Legkisebb kialakítható telekméret: 400 m²

A két telek együttes megvásárlásával jelentős fejlesztési potenciál nyílik meg, amely ritka lehetőség Kelenföld ilyen jól megközelíthető részén.

Ajánljuk:
• családoknak,
• értéknövelő felújításban gondolkodóknak,
• befektetőknek,
• fejlesztőknek és beruházóknak.

Azonnal birtokba vehető!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Felmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal!
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ****
***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****