Kiadó polgári elegancia a Gelléthegy tövében, karnyújtásra a Bartók Béla úttól

Buda egyik legkedveltebb és legmeghittebb részén, a XI. kerületi Mányoki úton hosszú távra kiadó egy egyedi hangulatú, nagypolgári lakás.
Az ingatlan egy 20. század elején épült, eredetileg szecessziós stílusú, patinás épület magasföldszintjén található. A lakásba lépve azonnal magával ragadja az embert a klasszikus budai elegancia és a tágas terek érzete.

Főbb paraméterek és elrendezés:

Alapterület: 52 m² lakótér + 3,3 m² kertre néző erkély (erkélybútorral felszerelve).
Belmagasság: Impozáns, 3,85 méter, ami kiváló térérzetet biztosít.
Helyiségek: 2 szoba, konyha, fürdőszoba és előszoba.
Tájolás: Északkeleti fekvésű, saroklakás.
Kilátás: Az erkély a ház csendes, zöld kertjére néz, így a belváros közelsége ellenére is garantált a nyugalom.

Modern komfort, bútorzat és műszaki tartalom:

A lakás a klasszikus értékek megőrzése mellett a modern kor igényeinek is teljes mértékben megfelel:
Bútorozottság: A lakás részben bútorozott és gépesített. Rendelkezésre áll beépített konyhabútor, beépített előszobabútor, ágy, asztal székekkel, valamint egy televízió is.
Hűtés-Fűtés: Mindkét szoba külön klímaberendezéssel felszerelt a nyári komfortért. A téli melegségről egy korszerűsített, takarékos kondenzációs gázkazán gondoskodik.
Hangulat: A nappaliban egy tökéletesen működő, gyönyörű fatüzelésű kályha található, amely a hűvösebb estéken különleges atmoszférát teremt.
Tárolás: A lakáshoz tartozik egy praktikus, lépcső alatti saját tároló is.

Lokáció és közlekedés:

A Mányoki út csendes és elegáns, de a közös kertből nyíló közvetlen lépcsőn keresztül pillanatok alatt elérhető a nyüzsgő Bartók Béla út, annak minden kulturális és gasztronómiai vonzerejével (kávézók, galériák, éttermek).
Kiváló a tömegközlekedés (fonódó villamosok, buszok, M4-es metró a Móricz Zsigmond körtéren és a Gellért téren), a Műegyetem (BME), a Corvinus és a Feneketlen-tó is sétatávolságra találhatóak.

Bérlési feltételek:

Bérleti díj: 230.000 Ft / hó + rezsi (a rezsiköltség pontosítása személyes egyeztetés alapján).
Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.
Időtartam: Minimum 1 évre kiadó, azonnal költözhető.
Szerződés feltétele: A bérleti szerződés megkötése mellett feltétel a közjegyző előtt aláírt egyoldalú kötelezettségvállalási (kiköltözési) nyilatkozat bérlő részéről (melynek költsége megosztásra kerülhet).
Elvárások: A lakásban a dohányzás és a kisállat tartása nem megengedett. Az ingatlan adottságai miatt elsősorban egyedülállóknak vagy pároknak ideális (gyermekkel költözők számára sajnos nem alkalmas).