Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Balázs Béla utcában kínálom megvételre ezt a 2020-ban épült, kiváló állapotú, 46 m²-es, nappali + hálószobás lakást, amelyhez egy 8 m²-es, nyugati tájolású erkély is tartozik.

A lakás a modern társasház 5. emeletén található, így egész nap világos, napfényes életteret biztosít. A tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás nagyon kellemes hangulatú.

A nappalihoz kapcsolódó, jól használható erkély tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy az esti kikapcsolódásnak.

A konyha beépített gépekkel felszerelt, a lakás klimatizált, továbbá elektromos, távirányítással működtethető redőnyök gondoskodnak a maximális kényelemről.

További információkért kérem tekintse meg a VIRTUÁLIS SÉTÁT!

Az épület korszerű műszaki tartalommal épült, lifttel és teljes körű akadálymentes kialakítással rendelkezik. A társasház immár több éve használatban van, így az új építésű projektek esetében esetenként előforduló garanciális vagy kivitelezési problémák már rég felszínre kerültek és rendeződtek.

A lakáshoz a pinceszinten egy 2,2 m²-es, zárt, száraz és hűvös tároló tartozik, amely ideális sporteszközök, szezonális felszerelések vagy egyéb holmik tárolására.

Opcióként megvásárolható egy teremgarázs-beálló, amely az utcáról közvetlenül, távirányítással nyitható garázskapun keresztül közelíthető meg. A parkolóhely a teremgarázson belül kedvező, viszonylag szeparált elhelyezkedésű.

A fenntartási költségek kedvezőek:

Közös költség: 15.000 Ft/hó
Teljes rezsi: kb. 15.000 Ft/hó

A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók, a Duna-part, valamint több villamos- és buszjárat néhány perc sétával elérhető. A városközpont gyorsan megközelíthető, miközben a lakás nyugodt, kulturált lakókörnyezetben található.

Főbb jellemzők:
• 46 m² lakótér
• Nappali + 1 hálószoba
• 8 m²-es erkély
• Nyugati tájolás
• 2020-ban épült társasház
• Klíma
• Elektromos, távirányítós redőnyök
• Beépített gépesített konyha
• Lift és akadálymentes kialakítás
• 2,2 m²-es tároló
• Megvásárolható teremgarázs-beálló
• Alacsony fenntartási költségek

Ideális választás saját otthonnak, első lakásnak vagy akár hosszú távú befektetésnek is egyaránt.

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!
Minden nap 8-20 ig elér!

MODERN APARTMENT WITH BALCONY IN THE HEART OF DISTRICT IX

For sale in one of the most sought-after parts of Budapest's 9th District, on Balázs Béla Street, a stylish and well-maintained 46 sqm apartment built in 2020, featuring a living room, one bedroom, and an 8 sqm west-facing balcony.

Located on the 5th floor of a modern residential building, the apartment is bright and sunny throughout the day thanks to its large windows and favorable orientation. The balcony offers a perfect space for morning coffee or relaxing evenings.

The property features a fully fitted kitchen with built-in appliances, air conditioning, and remote-controlled electric shutters for maximum comfort.

Additional features:

46 sqm living space
Living room + 1 bedroom
8 sqm balcony
West-facing orientation
Built in 2020
Air conditioning
Electric shutters
Elevator and full accessibility
2.2 sqm private storage room
Optional parking space in the underground garage
Low maintenance costs

For more information, please view the VIRTUAL TOUR.

An excellent choice as a home, first property, or long-term investment.

For further details or to arrange a viewing, please feel free to contact me. Available daily between 8:00 AM and 8:00 PM.