Teljeskörűen felújított, csendes, kertre néző lakás a Városliget tőszomszédságában

Az ingatlanról

Megvételre kínáljuk 79 négyzetméteres otthonunkat, amely 2022-ben teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át.

A felújítás keretében a következőket valósítottuk meg:
- kialakítottuk a jelenlegi beosztást
- kiépítésre került a hőszivattyús rendszer (LG 9 kW)
- teljes egészében cserélve lett a vízvezeték és villamoshálózat
- burkolatok, eredeti parketta felújítása
- Hő és hangszigetelő gipszkartonozás
- megtörtént a bejárati ajtó, erkély ajtó cseréje és részlegesen kicseréltük az ablakokat is
- újonnan beépített vizes helyiségek, és konyha.

A lakás magasföldszinti elhelyezkedésű, ablakai a szomszédos villaépület kertjére néznek, így és a társasház kedvező fekvésének köszönhetően rendkívül csendes, nyugodt otthont biztosít.

Gépészet és energetika

A fűtést kombinált rendszerrel oldottuk meg. A jelenlegi gyerekszobában, a fürdőszobában és a mosdóban padlófűtést építettünk ki, a többi helyiségben pedig a hőszivattyús rendszer biztosítja a meleget. A melegvíz-ellátást villanybojlerről biztosítjuk.

A felújítás során a gáz kivezetésre került a csonk megtartásával. Az elektromos hálózat 2×20A és 1×25A leágazással rendelkezik.

A társasházban nemrég befejeződött a teljes villamoshálózati felújítás, melynek köszönhetően jelenleg folyamatban van az éjszakai áram- és H-tarifa bevezetése, ami tovább csökkentheti a rezsiköltségeket.


Az ingatlanhoz egy 17 négyzetméteres tárolói tartozik a pincében.

A társasház gazdálkodása kiváló és átlátható. Az elektromos hálózat felújításán túl megtörtént a lift felújítása, a tető részleges javítása minden szükséges ponton, valamint az erkélyek statikai megerősítése. A idén sor kerül a teljes társasházban a gangok felújítására is.

A lakóközösség csendes és barátságos.

Elhelyezkedés és környék

A lakás környéke minden korosztály számára ideális. Közvetlen közelben található a 30-as buszjárat, valamint a 74-es, 75-ös és 79-es trolibuszok megállói, 10 perc sétával pedig elérhető az 1-es metró Hősök tere megállója.

A mindennapi élethez szükséges üzletek és intézmények sétatávolságon belül megtalálhatók: élelmiszerbolt, drogéria, gyógyszertár, iskola és óvoda is csak néhány perces sétára van.

Az ingatlan kiemelt vonzerejét a szemben elhelyezkedő Városliget jelenti, amely folyamatos sportolási és szabadidős lehetőségeket kínál – ezáltal a lakás különösen jó választás lehet kisgyermekes családok és kutyás gazdák számára is!


FONTOS
Az Ingatlanközvetítőket és asszisztenseiket kérjük, semmilyen formában ne keressenek minket az ingatlannal kapcsolatban. Amennyiben közvetítői segítségre lenne szükségünk, a folyamatot a TESTVÉREM bevonásával bonyolítjuk le – kérjük, ezt a döntésünket tartsák tiszteletben.