Kivételes méretű, 122 949 m² területű, K-Kf (kutatás-fejlesztési) övezeti besorolású fejlesztési terület elérhető.

Érd belterületének közvetlen szélén, az Esztergályos utca folytatásában kínálom ezt a 122 949 m²-es, szabályos téglalap alakú, letisztult felszínű területet, amely adottságainak köszönhetően számos jövőbeni hasznosítási lehetőséget hordozhat magában.

Az ingatlan jelenleg egyedi megbízás keretében érhető el, ezért az érdeklődők egy olyan lehetőséggel találkozhatnak, amely a szélesebb piacon jelenleg nem szerepel több közvetítő kínálatában.

A közel 12,3 hektáros, 122 949 m²-es, szabályos téglalap alakú terület sík, letisztult felszínének köszönhetően külön tereprendezést nem igényel, így kiváló alapot jelenthet egy későbbi fejlesztéshez. Az ingatlan egyik oldalról szilárd burkolatú útról, további két oldalról földútról megközelíthető, ami a terület bejárhatóságát és hasznosíthatóságát tovább növeli.

A telek Érd jelenlegi belterületének határán (külterületi ingatlan) az Esztergályos utca vonalának folytatásában helyezkedik el, amely pozíció hosszabb távon is figyelemre méltó lehet. A város fejlődése és terjeszkedése alapján elképzelhető, hogy az elkövetkező 5–10 éves időszakban a hasonló elhelyezkedésű nagyméretű földterületek iránti kereslet és értékük is kedvezően alakulhat, így a terület fejlesztés nélkül is érdekes közép- vagy hosszú távú befektetési lehetőséget jelenthet.

A környező lakóövezet közműhálózata kiépült. A szomszédos telkek mentén víz- és szennyvízvezetékek elérhetők, míg a tulajdoni lapon szereplő, az ELMŰ Hálózati Kft. javára bejegyzett vezetékjog a villamosenergia-hálózati kapcsolat meglétét is igazolja. A szabályos kialakítású, jól áttekinthető terület ritka méretkategóriát képvisel Érden, miközben közvetlen kapcsolatban áll a városi infrastruktúrával és a lakóövezettel.

A jelenlegi szabályozás szerint a telek 10%-os beépíthetőséggel, 7,5 méteres megengedett homlokzatmagassággal és 80%-os zöldfelületi aránnyal rendelkezik. A besorolás kutatási, fejlesztési és innovációs célú létesítmények, technológiai és irodai funkciók számára kínál lehetőséget.

A szabályos kialakítású, jól áttekinthető terület ritka méretkategóriát képvisel Érden, miközben közvetlen kapcsolatban áll a városi infrastruktúrával és a lakóövezettel.

A K-Kf övezetben megvalósítható fejlesztések:
K+F és technológiai park
innovációs és startup campus
labor- és irodakomplexum
gyógyszeripari vagy biotechnológiai központ
oktatási és képzési campus
egészségügyi diagnosztikai központ
sport- és rekreációs létesítményekkel kombinált fejlesztés
vegyes funkciójú irodai és szolgáltató központ

Kutatás-fejlesztési és innovációs célú létesítmények:
kutatóközpont
fejlesztőközpont
laboratórium
innovációs központ
gyógyszeripari kutatási és termékfejlesztési létesítmény

Iroda és igazgatási funkciók:
irodaház
vállalati központ
adminisztratív és igazgatási épületek

Oktatási és képzési célú létesítmények:
oktatási központ
képzőintézet
szakmai továbbképző központ
nevelési és oktatási rendeltetésű épületek
óvoda, bölcsőde (kapcsolódó funkcióként)

Egészségügyi és szociális funkciók:
egészségügyi központ
diagnosztikai központ
szociális rendeltetésű épületek

Kereskedelmi és szolgáltató funkciók:
kereskedelmi egységek
szolgáltató létesítmények
vendéglátó egységek

Szállás és elhelyezés:
szállás jellegű épületek
munkásszállás

Sport és rekreáció:
sportcélú létesítmények

Gazdasági tevékenység:
nem zavaró hatású gazdasági tevékenységhez kapcsolódó épületek (feltétellel)

Keressen bizalommal! Bármely eseteges felmerülő kérdés esetén készséggel állok rendelkezésre a hét bármely napján telefonon, üzenetben egyaránt.

Amennyiben nem tudnám fölvenni a telefont, úgy legyen kedves küldje el sms-ben, hogy: ÉRD LEVENDULÁS, és rövid időn belül visszahívom. Köszönöm!