Kiváló energetikájú, prémium önálló ház 3 klímával és saját kerttel Székesfehérvár-Maroshegyen – Fejezze be saját ízlése szerint!

ALAPADATOK:
•Ár: 82.900.000 Ft (Irányár)
•Alapterület: 67 m² nettó belső tér + 10 m² terasz + bejárati belépő (számított terület: ~73 m²)
•Telekrész: 322 m² (Kizárólagos használatú, hivatalos használati megosztással)
•Energetikai besorolás: Hiteles „A” kategória
•Szobák száma: Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba
____________________
LEÍRÁS:
Székesfehérvár legkedveltebb kertvárosi részén, Maroshegyen eladó egy 2026-os építésű, prémium műszaki tartalommal rendelkező, teljesen szeparált, önálló lakóház.
Az ingatlan külsőleg 100%-os, kulcsrakész állapotban van. A belső térben a nehéz építőipari munkák lezárultak: a falak teljesen készre gletteltek és fehérre festettek, az aljzatbetonozás és a teljes gépészet kész. A házat szándékosan hideg-meleg burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek nélkül kínáljuk eladásra, így az új tulajdonos egy tiszta, pormentes környezetben, teljesen a saját ízlése és színvilága szerint fejezheti be álmai otthonát.

KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK:

•PREMIUM FALAZAT ÉS SZIGETELÉS: A ház Porotherm 30-as téglából épült, amelyre 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés került. Ez a masszív szerkezet garantálja a kiváló hőtartást.

•CSÚCSKATEGÓRIÁS NYÍLÁSZÁRÓK: A házra DRUTEX IGLO prémium nyílászárók kerültek. A szerkezet 3 rétegű, melegperemes üvegezéssel ellátott (Ug=0,6, Uw=1,1), amely kiemelkedő, 33 dB-es hanggátlást és tökéletes hőszigetelést biztosít.

•ELKÉPESZTŐEN ALACSONY REZSI (Hiteles „A” energetika): Az éves összesített energetikai jellemző mindössze 74,39 kWh/m²/év. A fűtést és melegvizet energiatakarékos gázkazán biztosítja (padlófűtéssel), amelynek az éves fogyasztása maximum 550 m³ gáz – ez a hivatalos rezsivédett állami sáv harmada alatt van!

•100%-OS, MŰKÖDŐKÉPES GÉPÉSZET ÉS HŰTÉS: A belső gépészet teljesen kész, nem igényel további szerelést. Az energiatakarékos gázkazán a helyén van és be van kötve, a padlófűtési rendszer az osztó-gyűjtőkkel együtt teljesen üzemkész. A hideg-meleg vízcsövek és kiállások minden helyiségben ki lettek építve. A nyári kényelemről 3 db modern klímaberendezés gondoskodik, amelyek szintén teljesen fel vannak szerelve és működőképesek (minden szobában és a nappaliban is), így a költözés után nem kell a falakat fúrni.

•KÉSZ KÜLSŐ INFRASTRUKTÚRA: A teljes gépkocsibejáró és a ház körüli területek minőségi, modern térkő burkolatot kaptak (zúzott kő helyett!). Az utcafronton elegáns, gondozásmentes WPC kerítés és masszív kapurendszer épült fel. A csapadék elvezető rendszer 100%-osan kész.

JOGI HELYZET:
Az ingatlan végleges használatbavételi tudomásulvétellel rendelkezik az építési hatóságtól. A 322 m²-es saját udvar használatát ügyvéd által ellenjegyzett, hajszálpontos Használati Megállapodás szabályozza.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.

Tekintse meg a helyszínt, és válassza ki saját burkolatait! Időpont-egyeztetésért hívjon bizalommal!