Kiváló lokáció Pomázon – két lakásrész egyben vagy külön-külön is megvásárolható!

Pomázon, a Szilágyi Erzsébet utcában, a HÉV állomáshoz közel eladó egy tulajdoni lap szerint 116 m²-es, lakóház megnevezésű ingatlan.

Az eredeti telken álló ház 1975-ben épült, majd 1993-ban ráépítésként alakították ki a jelenlegi, eladásra kínált 2. emeleti ingatlanrészt.
A ház körülbelül 15 éve szigetelést kapott, a teljes tetőszerkezet pedig 2026 tavaszán felújításra került.

Az ingatlan jelenleg 2 külön lakásrészből áll, használatát ügyvéd által készített használati megosztási szerződés rendezi.

A két lakás fő lakószintje körülbelül 45–45 m². Itt egy nappali, külön konyha, fürdőszoba és WC található. Emellett mindkettőhöz 2 kisebb fűtött, beépített padlástéri helyiség került kialakításra, amelyek gyerekszobaként, dolgozóként, hobbiszobaként vagy kiegészítő helyiségként is hasznosíthatók.
Az eredeti szintrajzok szerint a lakásrészek 1,5 szobás kialakítással készültek volna, így ez az elrendezés igény szerint visszaállítható.

Műszaki jellemzők:

* külön víz-, villany- és gázóra
* radiátoros fűtés
* mindkét lakásrész klímával felszerelt
* rézvezetékek, igény szerint bővíthető vagy korszerűsíthető hálózat

Az I. számú lakásrész jobb állapotú, az évek során több esztétikai felújításon esett át, többek között a fürdőszoba és a nappali tekintetében. A II. számú lakásrész több felújítást igényel, a legtöbb helyen az eredeti burkolatok maradtak meg.

A két lakásrész közös használatú, zárt lépcsőházból közelíthető meg, ahol egy közös kamra/mosókonyha is található. A lakásrészekhez a bejárás biztosított, valamint használat szerint 1–1 fedett autóbeállási lehetőség tartozik.

Az ingatlanhoz földhasználati jog kapcsolódik, a telekhasználatot a használati megosztási szerződés rendezi.

A bútorok megegyezés tárgyát képezik. Az ingatlan egyben és külön-külön is megvásárolható.

Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.