Az ingatlan Sopron, Béke út 12. szám alatt található, társasházi jellegű épület
szuterén szintjén elhelyezkedő, lakás megnevezésű albetét. Az ingatlan
134,82 m2. pluss az ingatlanhoz tartozó saját tulajdonú autó beálló. A jelenlegi kialakítás
bérbeadási célra optimalizált: több külön használható lakószoba/apartmanegység, közös
konyha-étkező, közlekedők, több zuhanyzó, WC, tároló/kiszolgáló helyiségek és
kazánhelyiség található benne.
Az ingatlan használatban lévő, bérbeadásra alkalmas, de nem prémium állapotú. A
burkolatok vegyesek: hidegburkolat a közlekedőkben, konyhában és vizes helyiségekben,
a lakószobákban laminált/melegburkolat.



Az ingatlan nagy alapterületű, a belvároshoz/központi városrészhez közeli ,
elhelyezkedése miatt bérbeadási szempontból kedvező. Az 5 külön használható lakórész
és a több vizesblokk lehetővé teszi több bérlő egyidejű elhelyezését. A működő konyha,
mosási/főzési lehetőség, fűtési rendszer és a már kialakult használati struktúra
befektetői szempontból előnyt jelent.

Ingatlan fekvése:
Az ingatlan Sopron belterületén, a Béke út 12. szám alatt helyezkedik
el, kialakult, városias beépítésű lakókörnyezetben. A Béke út Sopron központi
városrészéhez viszonylag közel fekvő, hagyományos lakófunkciójú utca, ahol
jellemzően régebbi építésű családi házak, társasházi jellegű lakóépületek, valamint
vegyes korú és állapotú lakóingatlanok találhatók.
Az ingatlan fekvése bérbeadási célú hasznosítás szempontjából kedvező, mivel a
városi szolgáltatások, üzletek, közintézmények, tömegközlekedési kapcsolatok,
valamint a belvárosi munkahelyi és oktatási funkciók viszonylag könnyen elérhetők.
A környék lakóövezeti jellege miatt az ingatlan alkalmas lehet hosszabb távú
lakhatási célú bérbeadásra, illetve több külön használható egység esetén
munkavállalók, diákok vagy átmeneti lakhatást keresők elhelyezésére is.


A vizes helyiségek száma az alapterülethez és a bérbeadási célhoz képest kedvező. Több
zuhanyzó és WC áll rendelkezésre, amely a több személy általi használatot támogatja. A
vizesblokkok műszaki és esztétikai állapota átlagos, részben régebbi kialakítású. A
burkolatok és szerelvények használható állapotúak, de korszerűségi szempontból nem
képviselnek prémium szintet.
A konyha-étkező helyiség felszerelt, használható állapotú. Beépített konyhabútor,
mosogató, tűzhely, háztartási gépek és étkezőfunkció látható. A konyha mérete és
kialakítása több bérlő kiszolgálására alkalmas, azonban az intenzív bérbeadási használat
miatt karbantartási igénnyel kell számolni.
A fűtés központi jellegű, radiátoros hőleadókkal. A kazánhelyiségben gépészeti
berendezések, melegvíz-tároló/bojler, csővezetékek és kapcsolódó szerelvények
találhatók.
Az alapitó okiratban rögzítve , bármire használható a lakás , a társasház tulajdonos társak bele egyezése nélkül, a havi közös költség 10 ezer ft .
A lakásban 5 külön bejáratú szoba, közlekedők, 3 fürdőszoba kettőben wc, 2 külön wc, konyha étkező. kazánház. udvari autó parkoló.