Tégla nyaraló nagy telekkel és kúttal – Gárdony, számozott utcák

Ingatlanközvetítő jelentkezését nem kérem!

Gárdony csendes, számozott utcáinak egyikében (9. utca 36.) kínálok eladásra egy tégla építésű nyaralót, 545 m²-es, bekerített telken. Az ingatlan jó választás lehet a Velencei-tó közelségét, a nyugodt környezetet és a saját kert örömét keresőknek, de befektetésnek is megfontolandó a tóparti telkek értékállósága miatt.

Az ingatlanról

A telek évtizedek óta a család birtokában van. A ház jelenlegi formájában az 1970-es évekre készült el, tégla falazatú, cseréptetős, alapterülete 37–48 m². Beosztása: 2 szoba, konyha, fürdőszoba + WC, valamint egy fedett terasz és nyitott terasz.

Belül kb 7–10 éve festés és burkolás történt, a telek rendezett, gondozott. Felújítást igénylő részek: a nyílászárók cserére vagy felújításra szorulnak, a tető optikai felújítást igényel (beázásmentes), az épület oldalán repedés látható, amely az esővíz-elvezetés kialakítása óta nem okoz problémát. Statikai szakvélemény eddig nem készült róla. Az ingatlan egy alapos felfrissítéssel otthonossá és teljes értékűvé tehető, a szerkezet és a közművek adottak hozzá.

Közművek
- Villany, víz, szennyvíz/csatorna: bekötve
- Gáz: az utcában elérhető, bekötése megoldható
- Kémény: van (vegyes tüzelés lehetséges)

A telken
- Ásott kút (locsoláshoz, kertészkedéshez)
- 6 m²-es fa szerszámtároló a kert végében
- Tágas, bekerített, 545 m²-es terület érett fákkal – bőven van hely pihenésre, kertészkedésre, akár bővítésre is

Elhelyezkedés, távolságok
- Velencei-tó, gárdonyi szabadstrand: kb. 1,6 km (kerékpárral pár perc)
- Gárdony vasútállomás (közvetlen vonat Budapestre): kb. 1,8 km
- Agárdi Gyógy- és Termálfürdő: kb. 2,5 km
- Általános iskola és óvoda: a közelben
- Budapest (M7): kb. 52 km, Székesfehérvár: kb. 17 km

Jó tudni
- Tehermentes, azonnal birtokba vehető
- A feltöltött fotók 2018-ban és 2021-ben készültek
- Megtekintés előzetes egyeztetés alapján – érdemes személyesen megnézni, mert a telek mérete és a nyugodt környezet képen nem jön át igazán