Kiválóan megközelíthető, mégis csendes, biztonságos és színvonalas környezetben álomotthon eladó!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület Kelenföld részén található, a Bánk Bán utca – Halmi utca találkozásánál. Kiválóan megközelíthető, a fonódó villamoshálózat Csóka utcai megállója 1 percre, számos buszjárat 3-4 percre található, többek közt a 7-es busz. Etele pláza, Bikás Park(M4) 8-10 percre, Feneketlen-tó, Móricz Zsigmond körtér (M4, 4-6- villamos), Allee Bevásárlóközpont 12 percre található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első harmadában épült, eredetileg 3 szintes, majd az 50-es években szintráépítéssel 4 szintes téglaépület, vasbeton szerkezettel. Így szerkezete kiváló, közfalai mégis jól alakíthatók, terei ideális kialakítással. Állapota nagyon jó, külső homlokzata átlagos, belső homlokzata, lépcsőháza, előtere, folyosói szépek. Az épület belső részén egy hatalmas, rendezett kert található, mely kiváló lehetőség kisgyerekek időtöltésére is.

Lakói folyamatosan ügyelnek a rendre, tisztaságra és fejlesztésekre, az elektromos hálózatot és kéményeket követően, nem rég a tető is felújításra került. További munkálatokat is terveznek.

LAKÁS JELLEMZŐI:
III. emelten található, bejárata folyosóról nyílik.
Alapterülete 73 nm, Nappali + 2 hálós kialakítású. Állapota kifogástalan mind műszakilag, mind esztétikailag.

Bejáratán belépve az előtér található, melyből a kisebb háló, a fürdő toalettel, egy külön álló toalett, egy kisebb tároló, valamint a konyha közelíthető meg. A konyha IKEA konyhabútorral és magas minőségű gépesítéssel lett ellátva (főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép). Innen közelíthető meg a fő hálószoba, valamint a nappali. Mindkét helyiség csendes, kis forgalmú, fákkal övezett utcára néz. Kifejezetten csendesek, naposak szobái, mivel a nappali déli, a fő hálószoba pedig nyugati tájolású. Késő délelőttől késő délutánig éri a napfény, tágas, minőségi ablakainak köszönhetően! ( A képek sajnos nem adják vissza fényviszonyait). Mellékhelyiségei lichthof-ra néznek, így szellőzésük megoldott. Belmagassága 2,66m, helyenként rejtett világítás lett kialakítva.

A megjelölt ár igény szerint magába foglalja a nem beépített berendezést és gépesítést, többek közt a tárolóban található mosógépet és szárítót is. Otthon Start Program lehetőségeitől sem zárkóznak el tulajdonosai.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése és meleg víz ellátása Ariston márkájú kondenzációs kombi kazánról történik radiátoros megoldással.
Samsung inverteres klímával ellátott nappalija. Víz- Gáz- Villanyórával ellátott. Műanyag ablakai redőnnyel felszereltek.

Műszakilag naprakész az ingatlan.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 22e Ft-ra tehető, melyhez a villany- víz- gázfogyasztás társul, továbbá a tetőtér felújításából adódó jelképes összeg.

TÁROLÁS:
A pince szinten található közös tároló.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Kerületi lakosok részére jelképes összegért éves parkolás váltható.

IRÁNYÁR:
119,9 Mft

Ügyfeleinket 15 bank kínálatából, díjmentesen tudjuk segíteni!