Elladó egy jó állapotú, TEHERMENTES, világos és tágas lakás a belváros szívében., természetben (a lemért adatok alapján) 83 m² alapterületű, azonban a tulajdoni lapon 75 m² szerepel.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint a Közraktár utcában található, ugyanakkor ablakai a Czuczor utcára néznek, így kellemes utcai kilátást és jó benapozottságot biztosítanak. A lakás kiváló elrendezésű, egy tágas nappaliból és két szobából áll, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is.

A lakás tehermentes, jó állapotú, és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a belváros minden előnye könnyen elérhető.

Az ingatlan egy 1926-ban épült, stabil anyagi háttérrel rendelkező, rendezett társasház 1. emeletén található, lifttel ellátott épületben. A társasház az elmúlt években számos jelentős felújításon esett át, amely tovább növeli az ingatlan értékét és a lakók komfortérzetét.
2022-ben megújultak az elektromos-, gáz- és vízvezeték-hálózatok, 2023-ban megtörtént az épület homlokzati szigetelése. 2024-ben felújították a kéményeket és a tetőt, továbbá megújult a díszburkolat, a postaládák és a kapualj festése is. 2025-ben a függőfolyosó felújítása valósult meg.
Jelenleg az erkélyek korszerűsítése van folyamatban. Az idei évben elkészült a teljes pince betonozása és szigetelése, valamint az első emeletig a lépcsők csúszásgátló marása is, amely biztonságosabb közlekedést biztosít a lakók számára.
A folyamatos karbantartásoknak és fejlesztéseknek köszönhetően a társasház kiváló műszaki és esztétikai állapotban van.

A lakás műszaki felújítása 2023-ban történt, melynek során megújult az elektromos-, gáz- és vízvezeték-hálózat. A fűtésről egy korszerű, mindössze 3 hónapja beépített új cirkókazán gondoskodik. 2026-ban új klíma került beszerelésre, amely a Takarékos Otthon Program keretében valósult meg.

Elosztás:
A bejárati ajtón belépve tágas előtér fogad. Szemben helyezkedik el a tágas és világos nappali, valamint a nagyméretű, tágas szoba. Jobbra található az ablakos konyha, amelyből a kisszoba (jelenleg gardrób szoba) nyílik. Balra a kádas fürdőszoba, a vizes helyiség és a kamra került kialakításra.

Műszaki jellemzők:
Alapterület: 75 m²
Fűtés: cirkó
Közös költség: 39.000 Ft/hó (tartalmazza, a korlátlan vízfogyasztást)
Belmagasság: 3,5 m
Burkolatok: fa parketta és kerámia járólap
Klíma: van
Elhelyezkedés és közlekedés:
Kiváló infrastruktúra és közlekedés:
A közelben található a Fővám téri Vásárcsarnok, a Bálna Budapest, valamint a népszerű Ráday utca számos étteremmel, kávézóval és szolgáltatással.
A tömegközlekedés kiváló:
•M4 metró (Fővám tér) néhány perc sétára található.
•2-es, 2B és 23-as villamosok a Duna-parton közlekednek.
•15-ös autóbusz és 83-as troli a közelben áll meg.
•Több éjszakai járat is könnyen elérhető.
A környéken bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, bankfiókok, fitnesztermek, orvosi rendelők és egyéb szolgáltatások széles választéka áll rendelkezésre. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező az egyetemek közelsége miatt is, hiszen rövid sétával elérhető a Budapesti Corvinus Egyetem, valamint a Eötvös Loránd Tudományegyetem több kara.
A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, rendezett, folyamatosan megújuló városrész, amely kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.
Ez a lokáció egyszerre kínálja a belvárosi élet pezsgését, a Duna-part közelségét és a kiváló közlekedési kapcsolatokat.

A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek megadásra, az alapterület a tulajdoni lappal megegyezik.