Kétlakásos, újszerű családi ház eladó Pécs mecsekoldali részén, parkosított telken, dupla garázzsal

Pécs kedvelt mecsekoldali részén eladó egy 2012-ben épült, újszerű állapotú családi ház, amely jelenleg két külön lakásként funkcionál, igény esetén azonban egybenyitható, így többféle élethelyzethez is kiválóan igazítható.

Az ingatlan 1214 m²-es, gondozott, parkosított telken helyezkedik el, dupla garázzsal, felszíni gépkocsibeállókkal, térkövezett udvarrésszel és öntözőrendszerrel kialakított kerttel. A hátsó telekrész külön úton is megközelíthető, így további lehetőségeket rejt: akár egy kb. 24 m²-es különálló épület is elhelyezhető rajta, amely wellnessrészlegként, irodaként, apartmanként vagy vendégházként is hasznosítható.

A nagyobb lakás bruttó 133 m² / nettó 117 m² lakótérrel rendelkezik. Egyedi, jól átgondolt elrendezésének köszönhetően tágas és kényelmes életteret biztosít. Helyiségei: konyha-étkező, nappali, valamint 2 tágas szoba, emellett igény szerint 3 hálószoba kialakítására is lehetőség van. A lakáshoz nagy méretű terasz és tágas dupla garázs tartozik, ahol az elektromos autó töltésének előkészítése is megtörtént.

A kisebb lakás 73 m²-es lakótérrel rendelkezik, szintén újszerű állapotú. Elrendezése: amerikai konyhás nappali, egy tágas szoba, mosókonyha, valamint kényelmes terasz. Különlegessége, hogy a lakótérből közvetlenül megközelíthető borozó és infraszauna is tartozik hozzá, ami igazán egyedi hangulatot és extra használati értéket ad az ingatlannak.

Az ingatlan műszaki felszereltsége is kiemelkedő: gáz cirkó fűtés, összesen több klímaberendezés, riasztórendszer, elektromos redőny, bioetanolos kandalló és 6 kW-os napelemrendszer szolgálja a kényelmet és az energiahatékony működést.

2024-ben a kisebb lakásban több felújítás is történt: új laminált padló, friss festés és új bútorozás került kialakításra, így az ingatlan azonnal használatba vehető, akár saját célra, akár kiadásra.

Ez a ház különösen jó választás lehet többgenerációs családoknak, otthon és iroda kombinációját keresőknek, illetve befektetőknek is, hiszen a két külön lakás miatt rövid vagy hosszú távú kiadásra egyaránt alkalmas. A teljes berendezés külön megállapodás tárgyát képezi.

Főbb jellemzők
Pécs mecsekoldali részén található
2012-ben épült, újszerű állapotú családi ház
Jelenleg 2 külön lakásból áll, igény szerint egybenyitható
Telek mérete: 1214 m²
Parkosított kert, öntözőrendszerrel
Hátsó telekrész külön úton megközelíthető
További kb. 24 m²-es épület elhelyezésére alkalmas terület
Nagyobb lakás: bruttó 133 m² / nettó 117 m²
Kisebb lakás: 73 m²
Tágas teraszok
Dupla garázs
Felszíni gépkocsibeállók
Elektromos autó töltés előkészítve
Gáz cirkó fűtés
Klimatizált
6 kW-os napelemrendszer
Riasztórendszer
Elektromos redőny a kisebb lakásban
Bioetanolos kandalló
Borozó és infraszauna
2024-es felújítások a kisebb lakásban
Rövid és hosszú távú kiadásra is alkalmas
A teljes berendezés alku tárgyát képezi
Irányár: 239 M Ft

Ez az ingatlan ritka lehetőség Pécs egyik keresett, mecsekoldali részén: kényelmes otthon, többgenerációs megoldás és befektetési potenciál egy helyen.

Bővebb leíráshoz az ingatlan saját weboldala:
https://premiumeladoingatlan.vercel.app