Vállalkozás és otthon egy helyen – különleges lehetőség Csillaghegy Ófaluban!
Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Csillaghegy Ófaluban kínálunk megvételre egy egyedi adottságú ingatlant, amely kiváló lehetőséget nyújt vállalkozók, befektetők számára.

Az ingatlan egy rendezett, udvaros társasházban található, és jelenleg üzlethelyiségként szerepel a nyilvántartásban. Az utcafronton egy 40,3 m²-es üzlettér és egy 15,6 m²-es raktárhelyiség kapott helyet, így ideális lehet kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenység számára.
A lakrész a csendes belső udvar felől közelíthető meg, ahol egy kb. 10–15 m²-es terasz biztosít kellemes kültéri életteret. A földszinten egy 15,4 m²-es konyha-étkező található, ahonnan lépcső vezet a 2000-ben beépített tetőtérbe. Az emeleten 54 m²-en nappali, hálószoba + félszoba és fürdőszoba került kialakításra.
Az épület eredetileg 1920-ban épült, a tetőtér-beépítés pedig 2000-ben valósult meg.
Az ingatlan főbb előnyei:
Üzlethelyiség és lakrész egy ingatlanon belülRendkívül világos lakótér40,3 m² utcafronti üzlettér15,6 m² raktár69,4 m² lakórészSaját használatú terasz a belső udvarbanRendkívül alacsony, mindössze 1.000 Ft/hó közös költségParkolás közvetlenül az ingatlan előttKiváló lokáció, csendes kertvárosi környezetKözlekedés és infrastruktúra:
A 243-as busz megállója kb. 2 perc sétára találhatóSzentlélek tér tömegközlekedéssel kb. 25 percBatthyány tér kb. 30–35 perc alatt elérhetőSpar és Tesco Express kb. 10 perc távolságraÓvodák, iskolák, orvosi rendelők a közelbenAutóval minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt megközelíthető
Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor ez egyben kiváló lehetőség is: új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki akár vállalkozása új helyszínét, akár egy különleges hangulatú otthont. Az ilyen adottságú, üzleti és lakhatási funkciót egyszerre kínáló ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken.
Fontos információ: az ingatlan üzlethelyiségként van nyilvántartva, ezért lakáscélú jelzáloghitel nem vehető igénybe rá, így elsősorban készpénzes vásárlók, befektetők vagy vállalkozók számára jelent ideális választást.
Ha olyan ingatlant keres, amelyben fantáziát, értéknövekedési lehetőséget és többféle hasznosítási módot lát, érdemes személyesen is megtekintenie.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
Eladná jelenlegi ingatlanát?
Az új otthon megvásárlásához gyakran a meglévő ingatlan értékesítése az első lépés. Ebben is állok rendelkezésére: értékbecslés, hirdetés, vevőkeresés és teljes körű hitel ügyintézés egy kézben.
Keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van