Családi ház és fejlesztési telek tulajdonostól eladó Nagytétény központi részén

Budapest XXII. kerületében, Nagytétény központi részén, a Petőfi Sándor utca elején, a Nagytétényi úttól néhány perc sétára kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott családi házat, 1094 m-es, jelentős fejlesztési lehetőséget biztosító telken.

Az ingatlan nem osztatlan közös tulajdon, nem ikerház, teljesen önálló.

A ház

Az épület 1953-ban épült Stabil szerkezetű, masszív családi ház. Egyes részei gény szerint korszerűsítendő.

A főfalak kőből, a válaszfalak téglából készültek.

A ház nettó alapterülete két szinten összesen kb. 180 m (2×90 m), valamint egy kb. 20 m-es terasz is tartozik hozzá.

Alagsor:

garázs,
kazánház,
tárolóhelyiségek,
kb. 30 m-es, összközműves helyiség saját WC-vel és konyhával, amely felújítás után önálló lakóegységként is használható.

Lakószint:

előtér,
konyha-étkező,
kamra,
fürdőszoba - WC,
három szoba.

Az alagsor felett monolit vasbeton födém, a padlástér alatt hagyományos fa födémszerkezet található.

Az elmúlt évek felújításai
műanyag nyílászárók és bejárati ajtók cseréje,
kerámia burkolatok cseréje,
gipszkarton mennyezet kialakítása,
fürdőszoba felújítása,
radiátorok cseréje,
tetőfelújítás Bilka cserepeslemez fedéssel,
az eredeti tölgyfa parketta csiszolása és lakkozása.

A fűtést jelenleg hagyományos gázkazán biztosítja, azonban az ingatlant új gázkazánnal adjuk át az új tulajdonos részére.

A villamos hálózat korszerűsítése nem történt meg, így annak felújítása az új tulajdonos igénye szerint végezhető el.

A telek

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 1094 m-es önálló telek, amely megközelítőleg 18 × 60 méter méretű.

HÉSZ besorolása: Lke-1/NT/9

A jelenlegi szabályozás alapján:

35% beépíthetőség,
összesen kb. 382 m beépíthető alapterület,
további egy önálló lakóegység építésére is lehetőség van.

Ez kiváló lehetőséget jelent nagyobb családoknak, kétgenerációs kialakításra, illetve befektetők és fejlesztők számára is.

Kérjük, hogy első kapcsolatfelvételként e-mailben keressenek bennünket. Amennyiben az ingatlan megfelel elképzeléseiknek, készséggel válaszolunk a felmerülő kérdésekre, és egyeztetünk időpontot a személyes megtekintésre.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.