Mintha egy New York-i loft és egy belvárosi zöld oázis találkozna Budapest szívében.

Eladó egy 34 m²-es, felújított, rendkívül világos, délnyugati fekvésű garzonlakás, ahol minden négyzetmétert a térérzet és a természetes fény maximalizálására terveztek.

A lakás legnagyobb különlegessége a 2,6 méter magas, osztatlan üvegfelület, amely egész nap fényárba borítja a nappalit. A speciális hővisszaverő és betekintésgátló fólia egyszerre biztosít intimitást és kiváló hőkomfortot.

Amit első látásra szeretni fog:

Hatalmas üvegfelületek, egyedi loft hangulat
Kb. saját használatú, zöld növényekkel körbevett „terasz” a lezárt körfolyosó végén
Tágas amerikai konyha és egy légterű nappali
Csendes, udvari fekvés, mégis kiváló közlekedés
Azonnal költözhető, teljes berendezéssel együtt
Különleges századfordulós épület Zsolnay kerámiás homlokzattal

A lakás

A 34 m²-es alapterületből:

* Nappali: 23,2 m²
* Amerikai konyha: 7,8 m²
* Fürdőszoba + WC: 3 m²

A fürdőszoba kivételével a lakás egyetlen, tágas, levegős térként működik, amelyet csupán az eltérő burkolatok tagolnak.

A felújítás során kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság:

* hővisszaverő külső homlokzati burkolat,
* belső hő- és hangszigetelés,
* 6 cm kőzetgyapot szigetelés,
* modern elektromos fűtőpanelek,
* infra padlófűtés a fürdőszobában.

A ház

A századfordulón épült, vastag téglafalú társasház karakteres építészeti értékeket hordoz. Az utcai homlokzatot Zsolnay kerámia díszíti, a belső ornamentika pedig különleges hangulatot kölcsönöz az épületnek.

A lakás előtt egy virágzó hársfa és a saját kis zöld zug teremti meg a ritka belvárosi nyugalmat.

Közlekedés

* Keleti pályaudvar, M2 metró: 5 perc séta
* Troli megálló a ház előtt
* Belváros percek alatt elérhető

Mindezt úgy, hogy a lakás csendes, udvari fekvésének köszönhetően a város zajából szinte semmi nem hallatszik be.

A vételár tartalmazza

* függő galériát új IKEA matraccal,
* teljes IKEA konyhát gépesítve,
* mosogatógépet,
* sütőt,
* indukciós főzőlapot,
* hűtőszekrényt,
* mosógépet,
* design páraelszívót,
* két nagy IKEA gardróbszekrényt,
* függesztett polcrendszereket,
* L-alakú kanapét.

Irányár: 67.000.000 Ft

Ha olyan lakást keres, amely egyszerre modern, különleges, világos és zöld környezetű, miközben a belváros minden előnye karnyújtásnyira van, ezt érdemes személyesen is megnézni.

Ez nem egy átlagos garzon – ez egy saját kis városi menedék Budapest szívében.

Érdeklődés esetén várom megtisztelő jelentkezését!