Tápiószelén eladó vályogház 1755 nm-es telken egy kb.42 nm-es (vagy nagyobb) belső alapterületű 60cm-es vályog falazatú, erősen felújítandó vagy bontandó vályogház ár alatt! Saját 1/1-es tulajdonú, tehermentes, adósságmentes, rendkívüli lehetőségekkel!

A telek ELHELYEZKEDÉSE: Deák Ferenc úton van, (sajnálom, hogy meg kell válnom tőle, a számos benne rejlő lehetőségek miatt)

-Pormentes kiépített aszfaltozott út mentén található

-A telek kb. 20 méter széles az utca mentén, ezért építeni lehetne rá, befektetőknek is alkalmas beruházás lehetne.

-A Tápió folyóval párhuzamosan elhelyezkedő egyik legszebb és legcsendesebb utca, mégis nagyon közel a Központhoz.

- a telek 1 buszmegállóra van a központtól, 2 megállóra a vasútállomástól. Nagyon jó a közlekedési lehetőség, buszmegálló 500m-re.
-A Népkert, Cukrászda is pár perc séta.

A Tápiógyörgyei Strandfürdő 7 perc autóval a háztól, Cegléd is kb. 15-20 perc.
Budapestről a Keleti pályaudvarról induló vonat Tápiószelére visz, én is így közlekedek többnyire.

A TELEKRŐL:

-A telek elhelyezkedésileg és tartalmilag is egy igazi kincs, 1755 nm-en teli van akácfával, ami a forró nyáron hűvőset biztosít, függőágyak köthetőek ki az akácok egymáshozközeli távolság miatt

- több diófa és rengeteg bodzafa található (több szatyornyi bodza termés van), cseresznye fa van a telken plusz ültettünk mindenféle gyümölcsfa csemetét: barack, ringló, meggy, szilva, körte, cseresznyefajtákból még: "Stella","Van","Katalin" fajtából. Tavasszal Hóvirág, Ibolya, és rengeteg Orgonafa virágzik, és van Csipkebogyó is.

-Kiváló minőségű humuszos talaj, ideális veteményesnek, önellátásra, gyönyörű veteményest lehetne kialakítani

-használaton kívűli kút van a telken, amihez kell egy kúttakarítás,

-pluszban több évi tüzelőre elegendő több mázsa akácfarönkökkel

-gázcsonk leplombálva a telken belül, közvetlenül a ház mellett! Egykoron be volt vezetve a gáz, gázfűtés volt, a gázcsövek még a házon vannak.

-telken belüli parkolási lehetőség


HÁZRÓL: TEHERMENTES, ADÓSSÁGMENTES

-Új vízóra csere volt, víz van a házban, gáz a telken közvetlenül a ház előtt, villanyra újbekötés kell, én már így vettem. A villanypózna pár méterre van a telek előtt, így az újrakötés egyszerűen indítható. Tartozás nincs az ingatlanon.

-60 cm-es valószínűleg vertfalazatú vályogfalú tartófalazat, a ház hátsófalazata sérült, így az mindenképp kiváltásra, javításra szorul. ("Vályog télen fűt, nyáron hűt")
-A szobák közti falak 40 cm-esek
-A TETŐ két vége és a kéménykörül javításra szorul.

-Bontandó, vagy felújítandó ház a "vályog szerelmeseinek". Térképészeti előnye: a hivatalos térképmásolaton a ház "L" alakúként szerepel, a valóságban jelenleg téglalap alakú. Ez azt jelenti, hogy a hátsó sérült fal bontása után a ház a plusz helyiséggel jogszerűen, könnyen bővíthető!

-3 helyiség van benne, én kb. 42 nm-ert számoltam a mini fürdőszoba nélkül, ami TÉGLÁBÓL lett hozzáépítve, 1 zuhanyzótálca és 1 wc van benne, 1 pici kézmosóval, 1 pici bojlerrel.
A 3 helyiségből 2 helyiség felújítandó, de jó állapotú.
-Dupla bejárati ajtós.

-a tetőtér tágas, magas, így ha a vályogszigetelés lekerül róla, lehetne rá egy könnyűszerkezetes tetőbeépítés, akár tárolásra, amint a tető is javításra került.

-Olyan mint egy kisvárosban elrejtett kis "erdei házikó", ami egy karnyújtásnyira helyezkedik el mindentől. Mondhatni a "nyugalom szigete".

VAN VELE MUNKA BŐVEN, DE HOZZÁÉRTŐ KEZEKBEN EGY IGAZI GYÖNGYSZEM LEHET a ház a telek elhelyezkedése a lokáció és a telek adottságai miatt.

Érdeklődni este 10-ig lehet.

Ár alatt eladó, az ára még így is IRÁNYÁR!