Közel a természet, közel a belváros! Győr legkeresettebb részén, Kisbácsa egyik csendes utcájában kínáljuk eladásra ezt a 150 m2-es családi házat egy 1020 m2-es telken.

Ajánlom családosoknak és befektetőknek egyaránt.

Az 1983-ban épült családi ház tágas, nagyvonalú, élhető, világos terei színvonalas életteret biztosítanak!

A felújítás:
Az építés óta nagyon sok felújításon esett át. A nyílászárókat kicserélték műanyag ablakokra, ajtókra, amik redőnnyel felszereltek. Teljesen új konyha, fürdőszobák állnak a leendő lakók rendelkezésére. A hideg és melegburkolatok is cserélve lettek. A 2024-es évben egy új kondenzációs gázkazán került beépítésre, aminek köszönhetően havonta 9000 Ft-os gázszámlát fizetett az itt lakó család, pedig 24 fokos meleget tartott. A pincében egy fatüzelésű kazán is van. Az utcafronti kerítés is megújult. A fenti fürdőszoba és az egyik szoba burkolása maradt félbe.

A kert:
A több, mint 1000 m2-es telken egy háromállásos garázs kapott helyet és egy kerti tároló. Több termő gyümölcsfa is található a körbekerített kertben, 2 cseresznye-, 1 meggy- és 1 szilvafa.

A ház:
A háromszintes ház statikailag kiváló állapotban van, a tetőszerkezete is. Vizesedés sehol nem jelentkezett. Az épület teljesen alápincézett, a pince tökéletesen száraz.

A pince kiváló tárolóhely, egy garázs is van benne.

A földszint összes hasznos alapterülete 105 m2 plusz a két erkély 10,85 m2. Itt található a tágas konyha, nappali, étkező, 2 fürdőszoba és 2 hálószoba. Akár még egy 3. hálószoba is könnyen kialakítható ezen a szinten. A pince ajtóval elválasztott lépcsővel közvetlenül elérhető a lakótérből.

A tetőtér beépített része 45 m2, itt helyet kapott egy nagyobb szoba és egy félszoba, valamint egy fürdő, ami még nincs befejezve. Innen közvetlenül elérhető a padlás is.


Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Ingatlanosok kérem ne keressenek, magam is ingatlanokkal foglalkozom.