Két lakás egy ingatlanban – Kiváló befektetési lehetőség Újpesten!

Budapest IV. kerületében, a közkedvelt Járműtelep utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely jelenleg két külön lakrészként használható, ugyanakkor igény esetén egyszerűen egybenyitható.

Az ingatlan egy 4 emeletes társasház legfelső szintjén található, ahol a tetőtér beépítésre került (építésügyi hatóság által engedélyezetten, használatbavételi engedéllyel rendelkezik). A kialakításnak köszönhetően jelenleg:

egy 84 m²-es, erkélyes, jó elosztású, felújítandó lakrész
valamint egy 49 m²-es, napfényes, néhány éve felújított tetőtéri lakrész áll rendelkezésre.

A két szint között a födém megnyitása már megtörtént, így az átjárás kialakítása könnyedén megoldható. A két szint külön bérbeadva kiszámítható hozamot biztosít.

A tulajdoni lapon jelenleg 84 m² szerepel, a tetőtéri rész jogi rendezésére van lehetőség, ez a következő tulajdonos meg tudja tenni.

Befektetők figyelmébe

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két külön lakásként hasznosítható, így jelenlegi piaci viszonyok mellett is vonzó bérbeadási potenciállal rendelkezik.

Várható bruttó éves hozam: közel 6%

Kiváló elhelyezkedés

A környéken néhány percen belül elérhető:

Lidl, Aldi, Spar, Tesco
bölcsődék, óvodák, iskolák
gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások
számos buszjárat

Az M3-as metró Újpest-Központ állomása tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Ideális választás befektetők számára, akik egyetlen vétellel két külön hasznosítható lakrészt szeretnének megszerezni Budapest egyik jól bérbeadható városrészében.