Két lakás egy ingatlanban – Kiváló befektetési lehetőség Újpesten!

Budapest IV. kerületében, a közkedvelt Járműtelep utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely jelenleg két külön lakrészként használható, ugyanakkor igény esetén egyszerűen egybenyitható.

Az ingatlan egy 4 emeletes társasház legfelső szintjén található, ahol a tetőtér beépítésre került (építésügyi hatóság által engedélyezetten, használatbavételi engedéllyel rendelkezik). A kialakításnak köszönhetően jelenleg:

egy 84 m²-es, erkélyes, jó elosztású, felújítandó lakrész
valamint egy 49 m²-es, napfényes, néhány éve felújított tetőtéri lakrész áll rendelkezésre.

A két szint között a födém megnyitása már megtörtént, így az átjárás kialakítása könnyedén megoldható. A két szint külön bérbeadva kiszámítható hozamot biztosít.

A tulajdoni lapon jelenleg 84 m² szerepel, a tetőtéri rész 49 m2.

Befektetők figyelmébe

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két külön lakásként hasznosítható, így jelenlegi piaci viszonyok mellett is vonzó bérbeadási potenciállal rendelkezik.

Várható bruttó éves hozam: közel 6%

Kiváló elhelyezkedés

A környéken néhány percen belül elérhető:

Lidl, Aldi, Spar, Tesco
bölcsődék, óvodák, iskolák
gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások
számos buszjárat

Az M3-as metró Újpest-Központ állomása tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Ideális választás befektetők számára, akik egyetlen vétellel két külön hasznosítható lakrészt szeretnének megszerezni Budapest egyik jól bérbeadható városrészében.