Budapest XVII. kerületében, a Óvónő utca 7 szám alatt, remek elhelyezkedésű nyeles építési telek várja új tulajdonosát!

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

-Telek mérete: 807 m²
-Besorolás: LKE-1/29 (kertvárosias lakóövezet)

Beépíthetőség:
-2 lakóegység építhető
-Földszint felett: 25%
-Terepszint alatt: 35%
-Szintterületi mutató: 0,6
-Zöldfelület aránya: legalább 60%

A hatályos XVII. kerület Rákosmente Kerületi Építési Szabályzata alapján a telek mérete alapján 2 rendeltetési egység építhető a telekre 1 főépülettel.

A telek oldalhatáros beépíthetőséget kínál, így ideális választás családi ház vagy akár ikerház építéséhez.

Közművek a telken belül találhatók, így az építkezés gyorsan megkezdhető.


 
In Budapest, District XVII, at Óvónő street 7, a well-located building plot is offered for sale.


Plot size: 807 m²
Zoning: LKE-1/29 (suburban residential area)

Building parameters:
-Up to 2 residential units permitted
-Maximum above-ground coverage: 25%
-Maximum below-ground coverage: 35%
-Floor area ratio (FAR): 0.6
-Minimum green area: 60%

Based on the currently effective Rákosmente District (District XVII of Budapest) Local Building Regulations, 2 functional units may be constructed on the plot, within a single main building, according to the size of the plot.

The plot allows side-boundary development, making it an ideal choice for a detached family house or a semi-detached (duplex) development.

All utilities are available within the plot, enabling immediate commencement of construction.