PRÉMIUM minőségű nappali + 4 szobás igényes kivitelezésű ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

KEDVELT HELYEN, ÖREGHEGY CSENDES zsák UTCÁJÁBAN található!
Kiváló a megközelítése, nincs messze a Budai út, mégsem hallatszik ide az autók hangja, csend és nyugalom jellemzi.

1805 nm-es telken 3 különálló családi ház épült, kerítés választja el egymástól a telekrészeket.
Az első és a középső ingatlan eladó még.
Az 1. házhoz 470 nm-es telek tartozik, a 2. házhoz 401 nm.
Ügyvédi használati szerződés készült.

Luxus kivitelezést, magas minőséget kap, aki ezt az ingatlant választja:

-Tágas, világos nappali+ 4 egész szoba
-Elegáns üvegkorlát a lépcsőnél
-Magas minőségű, rendkívül könnyen mozdítható tolóajtón léphetünk ki a teraszra.
-2 fürdőszoba, + gardrób
-Travertin mészkő dísz burkolat a falon és ablakpárkányként
-Részben fedett terasz
-Barna színű szekcionált, motoros kapu a DUPLA GARÁZSON, amely járólappal burkolt + kézmosó kerül felszerelésre.
-A+ energetikai tanúsítvány
-A kétszintes családi ház emeleti szintje nem tetőtér, hanem teljes értékű lakótér.

Műszaki tartalom:

-KÜLSŐ FALAK: 30-as TÉGLA+ 15 cm szigetelés
-Tégla válaszfalak
-Tető: TERRÁN ZENIT ELEGANT MAX cserép fedés.
-BÁDOGOZÁS: Porfestett alu bádogos szerkezetek, csatornák, szegések.
-NYÍLÁSZÁRÓK: A homlokzati nyílászárók Veka Soft Line 82mm MD Német gyártmányú, tripla gumitömítéses, hőhídmentes, tűzhorganyzott acélmerevítéssel, külső oldalon dió, belső oldalon fehér színű műanyag nyílászáró, ablak szerkezetek háromrétegű (7 légkamrás), rejtett tokos, motoros, redőny előkészítéssel ellátottak.
-HŐSZIVATTYÚ minimális teljesítménye: -15C külső és 36/30C-os fűtési vízhőmérsékletek mellett 8,9kW elektromos teljesítményfelvétel . Padlóban elvezetett műanyag csöves rendszer termosztáttal (alsó és felső szint külön) vezérelt szabályozással. A használati melegvíz ellátást levegő-víz hőszivattyúról fűtött indirekt fűtésű melegvíz tárolóval(200l) .
-A beltéri ajtókat 120. 000 ft/db árig tartalmazza a vételár.
-A fal és padlóburkolatokat a megrendelő választja ki a laminált burkolat 6,000 ,- Ft/m2, a hidegpadlók és falburkolatok kerámia lapokból 10. 000,- Ft/m2 bruttó anyagárral számolva, e feletti egységárakat és mennyiségeket a vevő kompenzálja.
-DUPLA GARÁZS szekcionált motoros garázs kapu.
-HŰTÉS: 5 db klíma előkészítése (4 db szoba + nappali)
-1 db konyhai elszívó, 12 db redőny előkészítés, 4 db riasztórendszer kiállás, 1 db kaputelefon előkészítése, 4 db kamera alapszerelésének kiépítése,
-1 db autó töltő és napelem előkészítése.
-A lakás informatikai hálózatra kötésének a biztosítására az udvaron védőcső kerül lefektetésre az utcai telekhatárig.
-Utcafronton épített kerítés, motoros vezérlésű gépjármű kapu és térkövezett kocsibejáró készül.
-Kerti csap kiépítésre került.

Földszinti helyiségek:
előtér 6,8m2 parketta burkolat
háztartási helyiség 5,0 m2 kerámia burkolat
nappali 26,18 m2 parketta burkolat
étkező + konyha 16,5 m2 parketta burkolat
háló 12,6 m2 parketta burkolat
gardrób 3,95 m2 parketta burkolat
fürdő 6,32 m2 kerámia burkolat

Emeleti helyiségek:
lépcsőház 5 m2 parketta burkolat
közlekedő 6,09 m2 parketta burkolat
1.háló 11,8 m2 parketta burkolat
2.háló 11,8 m2 parketta burkolat
3.háló 12,16 m2 parketta burkolat
gardrób 2,74 m2 parketta burkolat
fürdő 4,88 m2 kerámia burkolat
WC 1,8 m2 kerámia burkolat

Lakótér összesen: 133,62 m2

garázs 36 m2 kerámia burkolat
szélfogó 6,42 m2 kerámia burkolat
terasz 24,32 m2 kerámia burkolat (fedett 11,02 m2)

Összesen: 200.36 m2

Várható átadás a burkolatok kiválasztása után 2-3 hónap.

MEGBÍZHATÓ, LEINFORMÁLHATÓ CÉG ÉPÍTI!