ELADÓ 230 M²-ES, SZINTELTOLÁSOS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN

Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 230 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egyedi, szinteltolásos kialakításának köszönhetően tágas és jól elkülönülő élettereket kínál. A ház számos kényelmi és műszaki megoldással rendelkezik, többek között napelemes rendszerrel, szaunával, kandallóval, dupla garázzsal és fűthető medencével.


A HÁZ BELSŐ ELRENDEZÉSE:

A házba érkezve a tágas előszoba után egy nagy méretű, amerikai konyhás, étkezős nappali fogadja az érkezőket, amelynek központi eleme a kandalló. A nappalihoz étkezőrész kapcsolódik, a konyhában pedig egyedi kialakítású konyhabútor és konyhasziget szolgálja a kényelmes mindennapokat.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett, félköríves teraszra.

Földszint:
amerikai konyhás nappali
étkező
vendég WC
pincelejáró
háztartási helyiség
fedett teraszkapcsolat

Félemelet:
1 hálószoba
fürdőszoba
szauna
tárolóhelyiség

Emelet:
2 nagy méretű hálószoba
fürdőszoba
tárolóhelyiség, amely igény szerint más funkcióra is kialakítható
fedett terasz
A szülői hálószobában a szoba méretéből adódóan külön gardróbrész került kialakításra.

Pinceszint:
2 gépkocsi számára alkalmas garázs
tárolási lehetőségek

MŰSZAKI TARTALOM:
téglaépítésű épület
hőszigetelt homlokzat
műanyag nyílászárók
3 × 32 A elektromos hálózat
napelemes rendszer
riasztórendszer
kamerarendszer
elektromos kertkapu
elektromos garázskapu
FŰTÉS ÉS ENERGIAELLÁTÁS

Az ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik, emellett kandalló és klímaberendezések is rendelkezésre állnak.

gázcirkó fűtés
radiátoros hőleadás
padlófűtés
kandalló
klímaberendezések
napelemes rendszer
A ház jelenlegi gázátalánya havi 35.000 Ft. A villamosenergia-felhasználást a napelemes rendszer támogatja, amely a ház, a medence és egy elektromos autó energiaigényét fedezi.

EXTRÁK

szauna
kandalló
gardróbrész a szülői hálóban
több fedett terasz
napelemes rendszer
riasztórendszer
kamerarendszer
elektromos kapuk

A tulajdonos rendelkezik egy új PANASONIC hőszivattyú berendezéssel is, amely jelenleg nincs üzembe helyezve. Az eszköz külön megállapodás tárgyát képezheti.

A KERT ÉS A KÜLSŐ KÖRNYEZET

A házat gondozott, parkosított kert veszi körül, amely többféle kikapcsolódási lehetőséget kínál. A kertben egy hőszivattyús fűtéssel ellátott medence, egy fedett szaletli, valamint több autó számára kialakított parkolási lehetőség található.

A kert főbb jellemzői:

parkosított környezet
füvesített területek és dísznövények
automata öntözőrendszer esőérzékelővel
7,6 × 3,8 méteres medence
hőszivattyús medencefűtés
fedett szaletli
térkövezett udvar
3 felszíni gépkocsibeálló
elektromos kertkapu

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kertvárosi környezetben keresnek tágas családi házat, ahol a nagy életterek mellett a kényelmi és műszaki felszereltség is fontos szempont.

Kérem, ingatlanosok ne keressenek!