Keresi azt a tágas, kifogástalan adottságú családi fészket az agglomerációban, ahol a kényelem (épített medence, télikert), a kiemelkedő infrastrukturális ellátottság és a többgenerációs együttélés szabadsága kompromisszumok nélkül találkozik?

Gyömrő közkedvelt, rendkívül biztonságos és családias Erzsébettelep városrészében eladó egy 270,5 m² alapterületű, belső kétszintes, minden részletében átgondolt, prémium komfortú családi ház.
A csendes, zöldövezeti környezet, a funkcionális terek és a saját privát wellness-élményt nyújtó kert tökéletes választássá teszik nagycsaládosok, összeköltözők vagy otthoni vállalkozást tervezők számára.

- 583 m² telek, melyen a ház, különálló garázs és medence foglal helyet
- 270,5 m² nettó lakóterület rendkívül tágas, élhető és napfényes terekkel
- 135 m² teljesen száraz pince, amelyben vállalkozásnak, billiárd szobának vagy bármi egyéb kialakítható
- 2016-ban teljeskörű felújítás: épület és garázs tekintetében is.
- Kelet-Dél-Nyugat fekvés: A ház belső terei a hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fényben úsznak
- Remek szobakiosztás: 2 tágas nappali + külön konyha spájzzal + étkező + 3 szoba + 2 félszobás elrendezés
- Exkluzív extra terek: Hangulatos télikert, valamint egy master bedroom (szülői háló) saját, privát erkéllyel
- Dupla komfort: 2 elegáns fürdőszoba és külön vendég WC a zökkenőmentes mindennapokért
- Privátság: Szomszédban minden épület távol található a telekhatártól
- Saját kerti oázis: Épített, vese alakú medence teljes gépészettel és beépített világítással
- Óriási térbővítési lehetőség: Beépíthető padlástér és egy teljes alapterületű, száraz, kiválóan hasznosítható pince
- Önálló 36m² garázs padlástérrel (elektromos autó töltési lehetőséggel), udvarban 2-3, utcán 4 autó is elfér
- Szigetelés házon 10cm és a betonkoszorús padlás 20cm-t tartalmaz
- Azonnal költözhető: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes

LOKÁCIÓ ÉS CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET
Gyömrő Erzsébettelep része a fővárosi agglomeráció egyik legkeresettebb zónája, amely a vidéki nyugalmat ötvözi a tökéletes városi logisztikával.

- Minden sétatávolságra: Egy családbarát, biztonságos utcában található az ingatlan, ahonnan pár perc sétával elérhető az óvoda, az általános iskola és a helyi buszmegálló is.
- Gyors budapesti elérés: A vasútállomás könnyen megközelíthető, ahonnan a Keleti pályaudvar mindössze 35 perc alatt elérhető vonattal – ideális ingázóknak!
- Kikapcsolódás: A méltán híres Gyömrői Tófürdő karnyújtásnyira található, amely egész évben kiváló szabadtéri programokat, sportolási és gasztronómiai lehetőségeket kínál.

A HÁZ ÉS A BELSŐ ÉPÍTÉSZET
Az ingatlan 2015 és 2017 között teljes körű esztétikai, műszaki és gépészeti felújításon esett át. A korszerűsítés során modern homlokzati szigetelést kapott a ház, kicserélték az összes nyílászárót, és a teljes telekrendezés is megtörtént.
Jelenlegi padló szőnyeg alatt tökéletes állapotú fa parketta található!

Helyiséglista és funkciók:
- Központi zóna: A tágas nappali és a különálló, elegáns étkező mellett a felszerelt konyha és a praktikus spejz nyújt tökéletes kényelmet. Az étkezőből közvetlen kapcsolat nyílik a gyönyörű télikertbe, amely télen-nyáron összeköti a házat a terasszal és a természettel.
- Vállalkozási és tárolási potenciál: A teljes ház alapterülete alatt futó pince hatalmas előny: kiválóan alkalmas dühöngőnek, fitneszteremnek, vagy akár családi vállalkozás számára műhelynek, raktárnak. A beépíthető padlástér pedig még tovább növelheti a lakóterületet.

HIBRID GÉPÉSZET ÉS FENNTARTHATÓSÁG
A ház tervezésekor kiemelt szempont volt a több lábon álló, gazdaságos üzemeltetés, így a rezsiköltségek rugalmasan alakíthatók:
- Elsődleges fűtés: Korszerű gázkazán, az étkezőben és a fürdőszobákban kellemes hőérzetet biztosító padlófűtéssel kombinálva.
- Alternatív fűtés: Egy nagyteljesítményű vegyes tüzelésű kazán és egy gyönyörű, hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll.
- Hűtés-fűtés: 3 db modern, inverteres klímaberendezés gondoskodik a tökéletes belső hőmérsékletről az év minden szakaszában.
- Melegvíz: Megbízható, nagy kapacitású Hajdú 200 literes bojler.

KERT ÉS A PRIVÁT WELLNESS
Az 583 m²-es, gondosan karbantartott, parkosított és teljesen elkerített telek igazi kikapcsolódási helyszín.

- A medence: A kert központi eleme a süllyesztett, vese alakú épített medence, amely saját vízmelegítővel, vízkeringetővel, szűrőrendszerrel és éjszakai világítással van felszerelve. 
Extra ajándék a leendő tulajdonosnak: egy prémium medencetisztító robot!

- Parkolás és elektromos autózás: A telken belül egy külön padlástérrel rendelkező önálló garázs található, melyet elektromos kapun keresztül érhetünk el. A garázs mellett az udvarban további 2-3 autó parkolhat kényelmesen. Az utcán, a ház előtt további 4 autó számára biztosított a díjmentes parkolás.
- Zöld energia: A környezettudatos autósoknak kiváló hír, hogy az ingatlanban kiépített elektromos autó töltési lehetőség van, teljesen különálló mérőórával (oszloptelepítés azonnal megvalósítható).

Ez a gondosan karbantartott, tehermentes és azonnal költözhető családi ház rugalmas térkínálatot és alacsony fenntartási opciókat kínál, ami ritkaság a piacon.

Az alaprajz szemléltető jellegű.
További információért vagy időpontfoglalásért keressen bizalommal!