Eladó 54 m²-es, 2 szobás polgári lakás Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Lónyay utcában.

A lakás egy rendezett társasház 3. emeletén található. Lift nincs az épületben.
Az ingatlan udvari nézetének köszönhetően kifejezetten csendes, miközben a belváros és a Duna-part néhány perc sétával elérhető.

Az 54 m²-es lakás kiváló elosztású, két külön helyiségből áll.
A közel 3,90 méteres belmagasság tágas térérzetet biztosít.
Teljes értékű jól járható galéria kialakítva a nappaliban.

A lakás dél-keleti tájolású, így napos és világos. Az eredeti fa parketta megőrzésre került, amely jól illeszkedik a polgári hangulathoz. Az ablakok eredeti fa nyílászárók.

Műszaki paraméterek:

* kondenzációs kazán
* radiátoros fűtés
* falban vezetett fűtéscsövek
* teljes villamos hálózat rézvezetékekre cserélve
* jó műszaki állapot

A környék Budapest egyik legélhetőbb városi része. A Duna-part, a Bálna, a Kálvin tér, a Ráday utca éttermei és kávézói, valamint az V. kerület és a Váci utca néhány perc alatt elérhető. Kiváló egyetemi és befektetési lokáció, a közelben található többek között a Corvinus Egyetem, az ELTE több kara és számos irodaház.

Közlekedés szempontjából kiemelkedő adottságokkal rendelkezik:

* M3 és M4 metró a közelben
* 2-es, 23-as és 24-es villamosok
* 15-ös, 115-ös busz
* Kálvin tér és Fővám tér gyalogosan is gyorsan elérhető

A lakás ideális választás saját otthonnak, hosszú távú kiadásra vagy értékálló befektetésnek Budapest egyik legkeresettebb belvárosi környezetében.