Kétgenerációs családi ház vagy kiváló befektetés Budafokon a Völgy utcában– 2 külön lakás, 2 külön kert, a Camponától 1 percre

Budafokon aVölgy utcában, a Campona Bevásárlóközponttól mindössze 1 perc sétára kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, két külön bejáratú lakásból álló családi házat.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakrész már most is teljesen elkülönülten használható, és egy egyszerű kerítés kialakításával gyakorlatilag két önálló ingatlanként működhet tovább. A bejáratok, a kertrészek, a garázsok és a kiszolgáló helyiségek elhelyezkedése olyan szerencsés, hogy a két tulajdonos akár úgy élhet egymás mellett, hogy a mindennapok során alig találkoznak.

Különválasztás esetén mindkét lakáshoz hozzávetőlegesen 320–320 m² saját használatú kert tartozhat.

Alsó lakás – 112 m² + 40 m² terasz + garázs + tárolók

A földszinti lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, és egy közel 40 m²-es, kertre néző teraszon keresztül közelíthető meg.

* 112 m² lakótér
* nappali + 3 külön nyíló szoba
* közel 40 m²-es terasz
* önálló garázs
* garázs mögött dupla tároló
* garázzsal együtt közel 50 m² kiegészítő terület
* kb. 320 m² saját kert
* részben már korszerű műanyag nyílászárók
* felújítandó állapot
* kiváló statikai állapot

A nyílászárók jelentős részét már korszerű, többkamrás műanyag szerkezetekre cserélték, mindössze néhány ablak cseréje szükséges még.

Irányár: 53 millió Ft

Felső lakás – belső kétszintes otthon, 80 m² további lakrésszel
A felső lakás külön külső lépcsőn közelíthető meg, így teljesen független az alsó lakrésztől.


* belső kétszintes kialakítás
* nappali + 3 szoba
* igény szerint akár nappali + 4 szobássá alakítható
* körbefutó, L alakú erkély, összesen kb. 25 m²-en
* kb. 320 m² saját kert
* felújítandó állapot

A lakáshoz tartozik a ház alatt található, külön bejárattal rendelkező, több mint 100 m²-es pince- és szuterénszint is.

A szuterénben található:

* garázs
* két nagy, ablakos helyiség
* több tároló
* háztartási és kiszolgáló helyiségek

A természetes fénnyel rendelkező szuterénrész adottságainak köszönhetően akár 80 m² további lakrész, garzonlakás, iroda vagy vállalkozási célú helyiség is kialakítható benne, ami jelentős értéknövelő tényező és kiváló befektetési lehetőség.

Irányár: 60 millió Ft

Az ingatlan főbb előnyei

Csendes mellékutca, mégis kiváló lokáció
Campona és szolgáltatások 1 perc sétára
Két teljesen külön bejáratú lakás
Külön kialakítható, kb. 320–320 m²-es saját kertek
Külön használható garázsok és tárolók
Több mint 100 m²-es szuterén
Jó állapotú tetőszerkezet
Száraz, nem vizesedő épület
Stabil, jó statikai állapot
A 90-es évek második felében épült
Kiváló lehetőség kétgenerációs családoknak vagy befektetőknek.
Az egész ingatlan egyben is megvásárolható

A két lakás, a garázsok, tárolók, szuterén és a teljes telek együtt:
Ár: 114,99 millió ft