Budapest V. kerület, Honvéd tér Eladó tégla lakás

(English below)

Csendes, parkra néző lakás eladó az V. kerületben, a Honvéd téren ~ parkosított belső udvarral, egyetemistáknak és befektetőknek a legjobb választás

Budapest V. kerületének egyik kifejezetten csendes részén, a Honvéd téren kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező lakást, rendezett belső zöld udvaros társasházban, ami ebben a városrészben valódi ritkaság.

A lakás főbb jellemzői
-43 m² alapterület
-1. emeleti elhelyezkedés
-2 szoba
-déli tájolás, világos, napfényes terek
-a nagyobbik szoba parkra, a Honvéd térre néz
-a másik szoba a csendes belső udvarra néz
-főzőfülke, amely az egyik szobából nyílik
-klíma a nagyobbik szobában
-3,5 m²-es saját tároló, amelyet az ár tartalmaz
-parkolás a ház előtt, közterületen
-lift a társasházban

Egyetemistáknak kiváló választás
A lokáció egyetemisták számára is kifejezetten előnyös, hiszen Budapest több meghatározó egyeteme és campusa könnyen, nagyjából 5~25 perc alatt elérhető. Többek között az ELTE, a Semmelweis Egyetem, a Corvinus, a BME, a BGE, a Pázmány, a Károli, az Óbudai Egyetem és a Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem is jól megközelíthető.

Környezet és hangulat
A társasház belső udvara rendezett, zöld és nyugodt, igazi kis oázis a belváros szívében. Az utca csendes, ami az V. kerületben különösen értékes adottság.

Kivételes lokáció
Minden, ami a belvárosi élethez kell, pár percen belül elérhető:
-Duna-part és Parlament kb. 2 perc sétára
-Margitsziget sétatávolságra
-Nyugati pályaudvar és Westend
-metrók, 4~6-os villamos, számos buszjárat
-éttermek, kávézók, üzletek
-élelmiszerboltok és szolgáltatások

Befektetőknek is ideális
A kiváló lokációnak, az egyetemek közelségének és a belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás befektetésként is remek választás lehet. A környéken erős a bérleti kereslet, ezért az ingatlan várhatóan gyorsan és jó áron kiadható.

Átalakítási lehetőség
A lakásban már tervben volt egy praktikus átrendezés:
-a nagyobb szoba amerikai konyhás nappalivá alakítható
-a kisebb szoba, amely jelenleg étkezőként funkcionál, ideális hálószoba lehet
-a főzőfülkéből praktikus gardrób alakítható ki
Így egy rendkívül jól használható, modern elosztás hozható létre.

A képek között AI-generált látványtervek is szerepelnek a lehetőségek bemutatására. Igény esetén generálkivitelezőket is tudunk ajánlani az átalakításhoz.

Ez a lakás adottságai miatt ritkaságnak számít a piacon, különösen ebben a lokációban.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Quiet apartment for sale in District V, on Honvéd tér ~ overlooking the park with a landscaped inner courtyard, an excellent choice for students and investors

In one of the particularly quiet parts of Budapests 5th District, on Honvéd tér, we offer for sale a unique apartment in a well-maintained condominium with a green inner courtyard, which is a true rarity in this part of the city.

Main features of the apartment
-43 m² floor area
-1st floor
-2 rooms
-south-facing, bright and sunny spaces
-the larger room overlooks Honvéd tér and the park
-the other room faces the quiet inner courtyard
-kitchenette opening from one of the rooms
-air conditioning in the larger room
-3.5 m² private storage, included in the price
-public parking available in front of the building
-elevator in the building

Excellent choice for students
The location is especially convenient for university students, as several major universities and campuses in Budapest can be reached within approximately 5~25 minutes. ELTE, Semmelweis University, Corvinus University, BME, BGE, Pázmány, Károli, Óbuda University and the Liszt Ferenc Academy of Music are all easily accessible.

Atmosphere and surroundings
The condominium has a well-maintained, green and peaceful inner courtyard, creating a true little oasis in the heart of the city. The street is quiet, which is an especially valuable feature in District V.

Exceptional locationEverything needed for comfortable city living is just a few minutes away:
-the Danube riverbank and Parliament are approx. 2 minutes on foot
-Margaret Island is within walking distance
-Nyugati Railway Station and Westend Shopping Center
-metro lines, tram 4~6 and several bus routes
-restaurants, cafés and shops
-grocery stores and everyday services

Ideal for investors
Thanks to the excellent location, the proximity of universities and the central downtown setting, this apartment is also an outstanding investment opportunity. Rental demand is strong in the area, making the property easy to rent out quickly and at a strong rental price.

Renovation potential
A practical rearrangement has already been planned for the apartment:
-he larger room can be converted into an open-plan living room with kitchen
-the smaller room, currently used as a dining area, can become an ideal bedroom
-the kitchenette can be transformed into a practical walk-in wardrobe
This would create a modern, highly functional layout.

AI-generated visual plans are included among the photos to demonstrate the possibilities. If needed, we can also recommend general contractors for the renovation.

Due to its features and location, this apartment is a rare opportunity on the market.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.