**Világos, csendes lakás a Városliget és a Keleti pályaudvar közelében**

Eladó Budapest VII. kerületében, az István utcában egy 31 m²-es, jó állapotú, 1 szobás téglaépítésű lakás rendezett társasházban.

A lakás a 3. emeleten található, belső udvarra néző ablakainak köszönhetően kifejezetten csendes, ugyanakkor világos. A több mint 3 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít.

**Elosztása:**

* előszoba
* külön konyha
* külön WC
* zuhanyzós fürdőszoba
* tágas, jól bútorozható szoba

Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, különösebb felújítás nélkül birtokba vehető.

**Kiváló elhelyezkedés**
A Városliget néhány perc sétával elérhető, így sportolási és kikapcsolódási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. A Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér, valamint több egyetem és munkahelyi központ is gyorsan megközelíthető.

A környéken számos üzlet, étterem, kávézó, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás található, a tömegközlekedés pedig kiváló.

**Befektetésnek is ideális**
A lakás mérete, elhelyezkedése és fenntartható rezsiköltsége miatt könnyen bérbe adható, különösen az Állatorvostudományi Egyetem hallgatói, fiatal szakemberek és külföldi bérlők körében.

Tehermentes ingatlan, rugalmasan megtekinthető.

**Bright and Quiet Apartment Near Városliget and Keleti Railway Station**

A well-maintained 31 sqm brick apartment is for sale in Budapest's 7th district, on István Street, located in a tidy residential building.

Situated on the top (3rd) floor, the apartment faces the inner courtyard, offering a peaceful and quiet living environment while still benefiting from plenty of natural light. The ceiling height exceeds 3 meters, creating a spacious and airy atmosphere.

**Layout**

* Entrance hall
* Separate kitchen
* Separate toilet
* Bathroom with shower
* Spacious and easily furnishable living/sleeping room

The apartment is in good condition, has been regularly maintained, and can be occupied immediately without major renovation.

**Excellent Location**

One of the property's greatest advantages is its location. Városliget (City Park) is only a few minutes away on foot, providing excellent opportunities for sports, relaxation, and leisure. Keleti Railway Station, Blaha Lujza Square, universities, and major business districts are all easily accessible.

The neighborhood offers excellent infrastructure, with supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, and other everyday services within walking distance. Public transportation connections are outstanding.

**Ideal Investment Opportunity**

Thanks to its practical size, attractive location, and strong rental demand, the apartment is an excellent investment. It is particularly popular among university students, young professionals, and international tenants.

The property is free of encumbrances and available for viewing by appointment.