BudaParton, a BRJ épületben kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2027 nyarán átadásra kerülő lakás vételi jogát, amely ideális választás lehet saját célra vagy befektetésként is.

(Please use Google Translate for English)

Az ingatlan a XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Kopaszi-gát közvetlen közelében található, mindössze néhány méterre a Dunától és a központi parktól. A lakás az 5. emeleten helyezkedik el, keleti (enyhén délkeleti) tájolással, így világos, jól benapozott terekkel rendelkezik, és a környezethez képest szabadabb térérzetet nyújt.
A lakás alapterülete 46 m², amelyhez egy jól kihasználható 7,75 m²-es erkély tartozik. Az elosztása praktikus, élhető: nappali + hálós kialakítás, optimális térkihasználással, valamint az előszobában egy külön tárolórész is kialakításra került.

A lakás műszaki tartalma a BudaPart projektre jellemző magas színvonalat képviseli:
- geotermikus és hőszivattyús rendszerrel működő mennyezeti fűtés-hűtés
- A+ energetikai besorolás
- okosotthon rendszer
- 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
- elektromos redőny
- korszerű, zajmentes hűtési-fűtési rendszer radiátorok nélkül

Az épület modern kialakítású, több lifttel, zöldtetőkkel és rendezett közös terekkel készül. A környéken teljes infrastruktúra áll rendelkezésre: üzletek, éttermek, sportolási lehetőségek, egyetemek és irodaházak mind sétatávolságon belül találhatók.
Parkolóhely (elektromos töltési lehetőséggel) és tároló külön vásárolható.
A lakás vételi jogának átruházása az eredeti szerződés szerinti fizetési ütemezéssel történik. A projekt rozsdaövezeti besorolású, így 5 millió Ft ÁFA visszaigényelhető.
Kiváló lokáció, modern műszaki tartalom és hosszú távon is értékálló befektetés egy új városnegyed szívében.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!


Az épület látványtervei és a városnegyed fotói megtekinthetők a BudaPart honlapján. (További fotókat kérés esetén tudok küldeni.)

Az ingatlanról további részleteket talál az alábbi bővebb leírásban is.


Kitűnő adottságokkal rendelkező 2 szobás, 2027-es átadású lakás eladó BudaParton


Lakás, épület fekvése, elhelyezkedése


BRJ épületben keleti tájolású lakás az épület Duna felőli oldalán (Duna parti sétány az utcán lesétálva kb. 50 méter, központi park a ház északi szomszédságában kb. 20 méterre)

5. emelti, autóforgalommentes, zöld növényzettel beültetett sétálóutcára néző lakás, illetve a (C) lépcsőház bejárata is onnan nyílik.

A lakás nem panorámás, de az erkélyről (a beruházó 3D modelljének tanúsága szerint) a Duna és a MOL torony is látható.

A BRJ épület, illetve a lakás előnyös elhelyezkedése miatt a kelenföldi erőmű kéményei nem látszanak (szemben a BRJ, illetve BRI épületben jelenleg elérhető más keleti tájolású lakásokkal).

A lakás keleti fekvésű, de mivel a szomszédos épülethez képest déli irányba eltolva épült, ezért a lakást délkeleti irányból több fény éri (benapozottabb) és (különösen az 5. emeleten :) szabadabb térélményt nyújt (mert az épület nem a szomszédos épülettel egyvonalban épült). (ez adott esetben a BudaPart irodájában megtekinthető)


Lakás mérete, műszaki adottságai


Élhető lakásméret (46 nm), optimális beosztás, illetve relatíve nagyobb, kihasználható erkély (7,75 nm, plusz szék, nyugágy opció (+1,5 nm)) a jelenleg értékesített, elérhető hasonló lakásokhoz képest

Teljesen azonos műszaki tartalom a jelenleg a beruházótól megvásárolható lakásokkal úgy, mint geotermikus, mennyezeti hűtés-fűtés, okosotthon, beépített, elektromos működtetésű redőny az árban

Plusz (előszoba-szekrény elhelyezésére alkalmas) tárolórész az előszobai részen (ld. feltöltött műszaki alaprajzrészletet) a stilizált alaprajzhoz képest

Autóbeálló (elektromos töltési lehetőséggel), illetve plusz tárolóhely a beruházótól vásárolható


További előnyök, információk


Kiváló ár érték arány (vélhetően döntően a lakás utcai fekvése miatt, de megítélésem szerint a lakás jobb adottságokkal rendelkezik, mint az ugyanebben az épületben található belső kertre néző társai, már csak a Dunához való közvetlen közelsége miatt is)

A leendő vevő egyébként a korábban érkezettek előnyével is rendelkezik, mert mint minden újépítésű projektben/ épület esetében, érthető okokból először az előnyösebb tulajdonságokkal rendelkező lakások kelnek el, ami jelen lakás/ épület esetében is igaz.

A lakás bruttó ára a hirdetőtől/ tulajodonostól 103,5 millió forint, amelyből 5 millió forint a rozsdaövezeti besorolás miatt visszaigényelhető áfa, így a lakás nettó irányára 98,5 millió forint, amely tehát nem tartalmaz ingatlanközvetítői jutalékot (magánszemély, jelenlegi előszerződés szerinti vevőtől eladó).

A lakás irányár szerint 23,5 millió forint foglaló szerződéskötéskori megfizetésével, illetve a fennmaradó rész eredeti adásvételi szerződés szerinti ütemezés mellett történő kifizetésével vásárolható meg.

A lakás egyébként személyes elképzelések változása miatt eladó.


~BudaPart~ (forrás: BudaPart)


*** ROZSDAÖVEZETI 5%-os VISSZATÉRÍTÉST! ***


A helyszínről:


Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben kínálunk olyan otthonokat, amelyek mindössze 3,5 kilométerre helyezkednek el a belvárostól, amit a Duna-part közvetlen közelsége, a Lágymányosi-öböl nyugalma, továbbá a Market Építő Zrt. által garantált építészeti minőség tesz még vonzóbbá.

A kellemes vízparti élmények és az élhető, városi kikapcsolódás egyensúlya jellemzi a területet. Nagy belső pihenőparkok, kerékpárút, játszótér, különböző üzletek (Rossman, Spar, virágbolt, edzőterem, szépégszalonok, éttermek stb.), valamint komplex infrastruktúra szolgálja az itt lakók kényelmét.

Az újgenerációs megoldásokat kínáló teraszos otthonok smart home rendszerrel és mennyezetfűtés és hűtéssel nyújtanak kiemelkedő komfortot a lakásvásárlóknak.

Célunk, hogy Budapest új városnegyede izgalmas színfoltot jelentsen az ide költözőknek, a munkába járóknak, valamint a kikapcsolódási céllal érkező városlakók számára is.

Kiváló közlekedési adottságok (1-es, (2-es) villamos, (M3, M4 metró), 33, 133E buszjárat a Móricz Zsigmond körtérre), nagyszabású közlekedési infrastruktúra fejlesztés a közvetlen közelben (déli körvasút új Nádorkert megállója 2027-től, a budai fonódó villamoshálózat második ütemének új Dombóvári úti végállomása a Műegyetem rakparton észak felé 2-3 éven belül (kivitelezés várhatóan még 2026 második felében megkezdődik, ld. mellékelt térképet). A fentiek közül Hauszmann Alajos utcai, Dombóvári úti és a Nádorkerti megállók sétatávolságra 100-200 méteren belül elérhetők.

Szintén sétatávolságra északra található a BME, ELTE és a Metropolitan egyetem lágymányosi campusa, illetve InfoPark és a MOL Campus irodaépületei. Minden további nagyobb egyetem (Corvinus, SOTE, ELTE, NKE), illetve a Duna mindkét oldalán található iroda- és a pesti oldalon épült kulturális negyed (MÜPA) gyorsan (20 percen belül) elérhető.

A BudaPartot két oldalról nagy kiterjedésű park, illetve rekreációs terület határolja, amelyek kiváló célpontjai a mozgásnak, szabadidő eltöltésének. Ezek a teljesség igénye nélkül: Kopaszi-gát és Lágymányosi öböl (csónakházzal és strandrésszel), lágymányosi egyetemi campus tenisz- és atlétikapályával, versenyuszodával (Tüske uszoda és -csarnok), illetve a pesti oldalon a Nemzeti Atlétikai stadion, amelyben a nagyközönség számára is megnyitott futókör és kondipark üzemel. Ezen kívül érinti a BudaPartot a budai-, illetve északi (és a későbbiekben a tervek szerint déli) irányba is a Duna menti kerépárúthálózat tovább szélesítve a szabadaidős lehetőségek tárházát. :)