(INGATLANÉRTÉKESÍTÉSI TAPASZTALATOM VAN. KÖZVETÍTŐK KIZÁRÓLAG KONKRÉT VEVŐVEL KERESSENEK!)

Zöldövezeti nyugalom, felújított otthon, erkélyes reggelek a József Attila-lakótelepen!

Van egy hely Budapesten, ahol a madárcsicsergés még nem csak hétvégi program. Ahol a fák lombjai szinte benéznek az ablakon, és ahol egy kávéval kiülni az erkélyre valódi napi rutin lehet.

Az Epreserdő utcában, a közkedvelt József Attila-lakótelep egyik legzöldebb részén kínálok megvételre egy 39 m²-es, teljes körűen felújított, berendezett, azonnal költözhető lakást, közel 4 m²-es erkéllyel. Az ingatlan egy rendezett, négyemeletes, csúsztatott zsalus társasház első emeletén található, csendes, parkos környezetben.

MIÉRT EZ A LAKÁS?
A legtöbb felújított lakás szép. Ez a lakás viszont hangulatot is ad.
• Teljes körűen felújított műszaki és esztétikai állapot
• Ízlésesen berendezett, azonnal költözhető
• Világos nappali erkélykapcsolattal
• Külön nyíló hálószoba
• Közel 4 m²-es erkély zöld panorámával
• Klímával felszerelt
• 32 amperre bővített elektromos hálózat
• Teljes villany- és vízvezeték-hálózat cserélve
• Új radiátorok
• Csendes, parkra néző lakás
• Kiváló első otthonként vagy befektetésként
• Alacsony fenntartási költségek
• Rendezett társasház, kulturált lakóközösség
A lakás minden részletében azt az érzést kelti, hogy valaki szeretettel tervezte meg. A természetes színek, a fa felületek, a zöld árnyalatok és a sok fény harmonikus, otthonos légkört teremtenek.

A LAKÁS
A közel 19 m²-es nappali a lakás központja: világos, tágas tér, amelyet az erkély és a zöldre néző kilátás tesz igazán szerethetővé.

A külön nyíló hálószoba nyugodt, meghitt tér, ahol az olívazöld hangsúlyfal és a természetes textíliák kellemes pihenőkörnyezetet teremtenek.

A praktikus alaprajznak köszönhetően a lakás minden négyzetmétere jól kihasználható. A külön gardrób és kamra ritka és értékes extra ebben a méretkategóriában, így a tárolás kényelmesen megoldható anélkül, hogy a lakótérből kellene feláldozni értékes négyzetmétereket.

A modern konyha praktikusan kialakított, minden szükséges géppel felszerelt, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell. A hűtőszekrény számára kialakított hely a kamrában található, így a konyha letisztult és jól használható marad.

A fürdőszoba szintén felújított, időtálló burkolatokkal és kényelmes zuhanyzóval. A mosógép kiállása a fürdőszobában került kialakításra.

A képeken látható nagyobb berendezési tárgyak – többek között az ágy, a kanapé, az íróasztal, a dohányzóasztal és a dekorációként szolgáló képek – külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így az új tulajdonos akár a fotókon látható hangulatot és enteriőrt is továbbviheti.

A FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI
A felújítás során nem csupán a látványra fordítottak figyelmet. A lakás műszakilag is teljesen megújult:
• Teljes elektromos hálózat cseréje
• 32 amperes hálózatbővítés
• Teljes vízvezeték-hálózat cseréje
• Új radiátorok beépítése
• Új burkolatok
• Új szaniterek
• Új konyhabútor és gépesítés
• Klíma telepítése
• Teljes festés és esztétikai megújulás
A fűtést és a használati melegvizet távhő biztosítja, amely kényelmes, megbízható és kiszámítható megoldást jelent a mindennapokban.

A felújítás nem csak a szemnek szól: a falak mögött is minden megújult, így az új tulajdonosnak hosszú évekig nem kell váratlan felújítási költségekkel számolnia.

HÁZ
A társasház az 1980-as évek elején épült csúsztatott zsalus technológiával, stabil szerkezetű, négyemeletes épület. A lakás a rendezett ház első emeletén található, így kényelmesen megközelíthető. A lépcsőház tiszta és karbantartott, a lakóközösség kulturált, az épület és környezete pedig folyamatos gondozás alatt áll.
A házat parkos, fás zöldterület veszi körül, amely a József Attila-lakótelep egyik legnagyobb értéke. Az ablakokból és az erkélyről is kellemes, zöld környezet tárul elénk, ami ritka nyugalmat biztosít a városi mindennapokban.

Az ingatlanhoz egy saját pincei tároló is tartozik, amely praktikus helyet biztosít a ritkábban használt tárgyak, sporteszközök vagy szezonális felszerelések tárolására.


LOKÁCIÓ – JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEP
A József Attila-lakótelep Budapest egyik legszerethetőbb városrésze. Az itt élők többsége nem véletlenül marad hosszú éveken, sokszor évtizedeken át.

A lakótelepet eredetileg az 1950-es évek végétől kezdték építeni, és már a tervezés során kiemelt figyelmet kapott a zöldfelületek aránya. Ennek köszönhetően ma is Budapest egyik legélhetőbb lakótelepeként tartják számon: széles sétányok, hatalmas fák, parkok és emberléptékű terek jellemzik.

Az Epreserdő utca különösen kedvelt része a környéknek, hiszen csendes, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.

Közlekedés
• M3 metró (Ecseri út, Pöttyös utca) gyorsan elérhető
• 3-as villamos a közelben
• Több buszjárat a környéken
• Belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető

Mindennapi kényelem
• Bevásárlási lehetőségek
• Pékségek, kávézók
• Éttermek
• Gyógyszertárak
• Orvosi rendelők
• Iskolák és óvodák
• Sportolási lehetőségek és futópályák

MIÉRT IDEÁLIS?
Ha számodra fontos a zöld környezet, a természetes fény és az a nyugalom, amit egy hosszú nap után egy szerethető otthon adhat, akkor érdemes megnézned ezt a lakást. Itt a reggeli kávé az erkélyen nem hétvégi program, hanem a mindennapok része lehet.

Ha valaha éltél a József Attila-lakótelepen, vagy egyszerűen csak szereted azokat a városrészeket, ahol a fák és a parkok ugyanolyan természetes részei a környezetnek, mint a kiváló infrastruktúra, akkor könnyen lehet, hogy megtaláltad az új otthonodat.

További információért és megtekintésért keress bizalommal!