Érd, Tusculanum Eladó lakóterület

BERUHÁZÓK FIGYELMÉBE! Összesen 7 990 m2 építési telkek, amelyek újra osztásával akár 9-10 db építési telek is kialakítható!
Jelenleg 6 db telek (2x1437 m2; 1389 m2; 1286 m2; 1234 m2 és 1207 m2), széles utcafronttal 22,5 m és 25 m rendelkeznek. Valamint közforgalom elől el nem zárt magánútakból áll (a telkek megadott m2-én felül).
A terület további megosztása is lehetséges a 2026.03.16-án életbe lépet új helyi építési szabályzat és városrendezési terv szerint.
Az I-es változat szerint 10 db, a II-es változat szerint 9 db telek alakulhat ki összesen. Mindegyik telek önálló helyrajzi számmal jöhet létre.
Az I-es változat szerint:
8 m széles magán út kialakításával.
3 db több mint 18 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
4 db több mint 21 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
3 db 16 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
A II-es változat szerint:
8 m széles magán út kialakításával.
6 db 20 m-es utcafronti szélességgel rendelkező 700 m2-es telek.
3 db 16 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
A telkek 2 utcáról nyílnak egyben megvásárolhatók (a telkek előtti közforgalom elöl el nem zárt magánutakkal együtt).
Az ingatlanok csendes mellékutcában kertvárosi környezetben találhatók, Érd-Tusculanum kerületében. TELJESEN SÍK, egyéb költségektől mentes (NINCS BONTANDÓ ÉPÜLET, NEM KELL SŰRŰ NÖVÉNYZETET ÍRTANI).
A terület teljesen sík, Lke-2-es (lakókertváros) övezetben található építési telkek. Oldalhatáron álló módon a telek nagyságának 30 %-a beépíthető, 50 %-os zöldfelület megtartása mellett maximum 4,5 m-es homlokzatmagassággal.
Villany, víz, gáz, csatorna, internet és kábel tv az utcából tovább vezetve beköthető.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola (Gárdonyi Ált.isk.), óvoda (Tusculanum), autóbusz megálló, a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 10 perces sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja, Érd-nagyállomás vasúti megálló 5 perc autózással elérhető.
Ha sikerült felkeltenem érdeklődésüket, érdekes lehet, saját befektetés vagy jövőbeni megrendeléshez akkor további részletekkel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésre, akár egy helyszíni bejárással egybekötve.